Edilizia ed urbanistica
Lottizzazione abusiva cartolare
sentenza 9 marzo 2018* (sui presupposti della lottizzazione abusiva cartolare e sulla rilevanza o meno della buona fede del terzo acquirente).
Aggiornamento delle «Norme tecniche per le costruzioni»
MINISTERO DELLE INFRASTRUTTURE E DEI TRASPORTI – decreto 17 gennaio 2018* (in G.U. n. 42 del 20 febbraio 2018 – Suppl. Ord. n. 8; in vigore dal 21 marzo 2018) – Aggiornamento delle «Norme tecniche per le costruzioni».
Distanze tra pareti finestrate (nel caso di tettoia)
sentenza 2 marzo 2018* (sulla impossibilità del configurarsi dell’effetto autorizzativo della D.I.A., nel caso di manufatto non precario e, in particolare, di tettoia in legno, realizzata sul terrazzo in violazione delle distanze legali tra pareti finestrate ex art. 9, D.M. n. 1444/1968).
Permesso di costruire in deroga
sentenza 27 febbraio 2018* (sui presupposti necessari per il rilascio del permesso di costruire “in deroga” ex art. 5 del D.L. n. 70 del 2011 – c.d. decreto “sviluppo” ed in particolare sull’applicabilità o meno al relativo procedimento dell’istituto del silenzio-assenso).
Oneri di urbanizzazione per mutamento di destinazione d’uso
sentenza 27 febbraio 2018* (sulla legittimità o meno della richiesta di pagamento degli oneri di urbanizzazione per il mutamento di destinazione d’uso di un immobile da artigianale a commerciale).
Ordine di demolizione e sequestro penale
STEFANO MAINI, Ordine di demolizione e sequestro penale: la “rivoluzione” del Consiglio di Stato?* (considerazioni a margine di Cons. Stato, sez. VI, 17 maggio 2017, n. 2337)
Permesso di costruire (per un autolavaggio manuale in area già asservita)
sentenza 23 febbraio 2018* (sulla legittimità del diniego di rilascio del permesso di costruire per la realizzazione di un autolavaggio manuale con tettoia, disposto perché la superficie dell’area interessata risulta essere già asservita ad altro manufatto adiacente).
Opere realizzabili in attività edilizia libera
MINISTERO DELLE INFRASTRUTTURE – testo del D.M. approvato il 22 febbraio 2018* – Oggetto: intesa ai sensi dell’articolo 1, comma 2 del decreto legislativo 25 novembre 2016, n. 222 sullo schema di decreto dei Ministro delle infrastrutture e dei trasporti recante l’adozione del glossario contenente l’elenco delle principali opere edilizie realizzabili in attività edilizia libera.
Silenzio-assenso sulle domande di permesso di costruire
sentenza 21 febbraio 2018* (sull’applicabilità o meno, al procedimento di rilascio del permesso di costruire, della disciplina del silenzio-assenso).
Computabilità delle aree destinate a fascia di rispetto stradale
sentenza 20 febbraio 2018* (sulla legittimità o meno del diniego di rilascio del permesso di costruire, per la necessità di escludere dal computo planovolumetrico l’area compresa nella fascia di rispetto stradale).
Rimozione di fioriere poste davanti a negozi
sentenza 15 febbraio 2018* (sulla legittimità o meno dell’ordine di rimozione di numerose fioriere installate nello spazio antistante alcuni esercizi commerciali, realizzate senza il preventivo atto di assenso edificatorio).
Il sabato è da ritenere festivo?
sentenza 1° febbraio 2018* (sui limiti dell’applicabilità della regola prevista per gli atti processuali secondo cui il sabato è da ritenere festivo).
Sanzione pecuniaria per il proprietario estraneo all’abuso?
sentenza 14 febbraio 2018* (sulla illegittimità della irrogazione nei confronti del proprietario incolpevole ed estraneo ad un abuso edilizio della sanzione pecuniaria sostitutiva della demolizione).
Piscina in zona vincolata
sentenza 13 febbraio 2018* (sul parere di non compatibilità paesaggistica espresso dalla Soprintendenza in relazione alla realizzazione di una piscina in zona sottoposta a vincolo paesaggistico), con 4 documenti correlati.
Ordine di demolizione di una casa mobile
sentenza 7 febbraio 2018* (sulla legittimità dell’ordine di demolizione di una casa mobile, ove il manufatto risulti destinato ad un utilizzo protratto nel tempo), con 10 documenti correlati.
Giurisdizione esclusiva del G.A. in materia di governo del territorio
CASSAZIONE, SEZ. UNITE CIVILI – ordinanza 5 febbraio 2018* (sul giudice competente a decidere l’azione proposta dai privati nei confronti di un Comune per il ripristino di immobili modificati in relazione ad un progetto di riordino urbanistico).
Ordinanza di demolizione di opere abusive
sentenza 6 febbraio 2018* (ribadisce principi in materia di condono edilizio in zona vincolata e di ordinanza di demolizione).
Notifica a mezzo del servizio postale
sentenza 19 gennaio 2018* (sulla validità o meno, nel caso di notifica a mezzo del servizio postale, dell’avviso di ricevimento sottoscritto con firma illeggibile e sulla necessità o meno della motivazione sull’interesse pubblico nel caso di ordinanza di demolizione adottata a distanza di tempo).
Competenza per il rilascio del permesso di costruire
sentenza 25 gennaio 2018* (sulla legittimità o meno del diniego di permesso di costruire, per la realizzazione di un complesso residenziale, adottato con atto di indirizzo della Giunta comunale).
Motivazione delle scelte urbanistiche
sentenza 24 gennaio 2018* (sulla illegittimità della destinazione urbanistica di alcune aree da residuali di completamento in agricole, ove si tratti di aree aventi da lungo tempo vocazione residenziale).
Sanzione pecuniaria per abuso paesaggistico
sentenza 19 gennaio 2018* (sulla natura della sanzione pecuniaria per abuso paesaggistico, sulla sua intrasmissibilità ai soggetti che non sono stati autori dell’illecito e sul termine di prescrizione applicabile).
Annullamento in via implicita del permesso di costruire
sentenza 22 gennaio 2018* (sull’annullamento in via implicita di un permesso di costruire, ove sulla medesima area di sedime il Comune abbia definitivamente realizzato opere destinate al pubblico transito).
Decadenza del permesso di costruire
sentenza 24 gennaio 2018* (sulla natura giuridica, meramente dichiarativa, del provvedimento di decadenza del permesso di costruire e sulla legittimità della decadenza del titolo edilizio, per comprovato mancato inizio dei lavori nel termine di legge).
Distanze tra le costruzioni
CASSAZIONE, SEZ. II CIVILE – sentenza 23 gennaio 2018* (sulla natura integrativa dell’art. 873 cod. civ. immediatamente idonea a incidere sui rapporti interprivatistici della disciplina dell’art. 9, 1° comma, d.m. n. 1444 del 1968 secondo cui le distanze tra gli edifici non possono essere inferiori a quelle intercorrenti tra i volumi edificati preesistenti).
Certificato di agibilità
sentenza 17 gennaio 2018* (sulla legittimità del diniego di rilascio del certificato di agibilità, disposto perché il richiedente non adempiuto all’impegno assunto con atto unilaterale d’obbligo), con 9 documenti correlati.
Permesso di costruire per una piscina?
sentenza 11 gennaio 2018* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di una piscina, perché il manufatto è stato realizzato senza il preventivo rilascio del permesso di costruire), con 9 documenti correlati.
Permesso di costruire per un manufatto in aderenza
sentenza 10 gennaio 2018* (sui presupposti che devono sussistere ai fini del rilascio di un permesso di costruire in aderenza e sulla legittimità o meno del diniego di permesso di costruire in aderenza, perché il muro interessato ha natura meramente divisoria).
Distanze tra le costruzioni
sentenza 8 gennaio 2018* (sulla legittimità del diniego di permesso di costruire in sanatoria per una tettoria di copertura realizzata sulla originaria struttura del terrazzo, motivato con riferimento alla violazione della distanza minima di tre metri dall’affaccio dei condomini soprastanti ex art. 907 c.c.).
Prescrizione della sanzione per danno ambientale
sentenza 5 gennaio 2018* (sulla interpretazione dell’art. 167, d. lgs. n. 42 del 2004, nella parte in cui prevede il pagamento di una indennità per abusi edilizi commessi in zone soggette a vincoli paesaggistici, e sul termine di prescrizione estintiva cui soggiace il diritto di credito della P.A. relativo a tale indennità).
Ordine di demolizione adottato dopo 52 anni
sentenza 5 gennaio 2018* (sulla legittimità di un provvedimento repressivo di abusi edilizi adottato dopo molto tempo), con 17 documenti correlati.
Divieto di installazione di cartelloni pubblicitari
sentenza 5 gennaio 2018* (sulla legittimità di un Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale nella parte in cui prevede, ai fini di tutela del paesaggio, il divieto di installare cartelloni pubblicitari lungo alcune strade e zone agricole).
Trasformazione di un lastrico solare in terrazzo
sentenza 3 gennaio 2018* (sulle differenze tra lastrico solare e terrazzo e sulla necessità o meno del permesso di costruire per le opere di trasformazione di un lastrico solare in un terrazzo).
La disciplina degli oneri concessori
GERARDO GUZZO, La disciplina degli oneri concessori: un’ipotesi di convergenza normativa o di cedevolezza delle fonti?
Quando si è in presenza di una pergotenda
sentenza 22 dicembre 2017* (sulla nozione di pergotenda per la cui realizzazione non occorre alcun titolo autorizzativo e sulla possibilità o meno di considerare tale una veranda che amplia la volumetria di un edificio commerciale), con 3 documenti correlati.
Efficacia della d.i.a. senza pagamento del costo di costruzione?
TAR LAZIO – ROMA – sentenza 20 dicembre 2017*, con commento di CATERINA NAVACH, Senza versamento del costo di costruzione la d.i.a. (in seguito: s.c.i.a.) non è perfetta.
Destinazione a verde boschivo
sentenza 21 dicembre 2017* (sulla legittimità o meno della scelta di destinare un’area a verde boschivo, ove sulla superficie del medesimo terreno non insistano popolamenti arborei).
Legge lombarda sul consumo del suolo
sentenza non definitiva 4 dicembre 2017* (solleva q.l.c. dell’art. 5 della l. reg. Lombardia 28 novembre 2014, n. 31 sulla c.d. riduzione del consumo del suolo, il quale sembra determinare una illegittima compressione delle potestà urbanistiche comunali).
Criterio della “vicinitas” e recinzione del fondo
sentenza 15 dicembre 2017* (per ritenere sussistente la legittimazione ad impugnare un permesso di costruire, è sufficiente fare mero riferimento al criterio della “vicinitas”? E’ necessario il permesso di costruire per una recinzione?).
Destinazione ad attrezzature scolastiche
sentenza 15 dicembre 2017 * (sulla natura – conformativa od espropriativa – della destinazione ad attrezzature scolastiche).
Destinazione degli oneri di urbanizzazione
ANDREA FERRUTI, Destinazioni dei proventi dei titoli abilitativi edilizi e delle sanzioni amministrative. Brevi riflessioni sull’art. 1-bis legge n. 172/2017*.
Distanza di 10 metri tra pareti finestrate
sentenza 7 dicembre 2017* (sui casi in cui si applica la distanza di 10 metri tra pareti finestrate ex art. 9 del d.m. n. 1444/1968).
Condono edilizio e postumo rifacimento degli intonaci
sentenza 11 dicembre 2017* (sulla legittimità o meno del diniego di condono edilizio di un manufatto abusivo motivato con riferimento al fatto che, successivamente alla presentazione della istanza di condono, è stata effettuata l’apposizione dell’intonaco ai muri del fabbricato).
Permesso di costruire per box prefabbricati?
sentenza 7 dicembre 2017* (sul permesso di costruire per box prefabbricati destinati, tra l’altro, a servizi igienici di uno stabilimento industriale).
Certificato di agibilità e lite temeraria
sentenza 30 novembre 2017* (sulla legittimità o meno della diffida di un Comune, nei confronti del titolare del permesso di costruire, ad astenersi dall’utilizzo del manufatto, motivata con riferimento al difetto del certificato di agibilità nonché sui presupposti per la configurabilità di una lite temeraria).
Atto implicito e motivazione dell’annullamento d’ufficio
sentenza 30 novembre 2017* (sulla nozione di atto implicito e sull’estensione della motivazione nel caso in cui le ragioni di interesse pubblico siano auto-evidenti).
Competenza legislativa in materia di autorizzazioni paesaggistiche
CORTE COSTITUZIONALE – sentenza 29 novembre 2017* (sulla competenza legislativa esclusiva dello Stato in materia di autorizzazioni paesaggistiche e sulla illegittimità costituzionale di una norma in materia della Regione Campania).
Annullamento del permesso di costruire (dopo 22 anni)
sentenza 22 novembre 2017* (sulla illegittimità dell’annullamento in autotutela di un permesso di costruire, ove il relativo provvedimento sia stato adottato dall’Ente locale dopo 22 anni dal rilascio del titolo edilizio).
Superfici destinate a parcheggi pertinenziali interrati
sentenza 20 novembre 2017* (sulla esenzione dal pagamento degli oneri di urbanizzazione delle superfici destinate a parcheggi pertinenziali interrati).
Per i cartelloni pubblicitari occorre il permesso di costruire?
sentenza 21 novembre 2017* (sulla necessità o meno di chiedere per i cartelloni pubblicitari lungo le strade, oltre all’autorizzazione prevista dal Cds, anche il rilascio di un permesso di costruire).
Ristrutturazione mediante demolizione e ricostruzione
sentenza 14 novembre 2017* (sulla legittimità o meno del diniego di rilascio di un permesso di costruire in ragione del considerevole lasso di tempo intercorso tra la demolizione della struttura preesistente e la presentazione della richiesta per la ricostruzione), con 4 documenti correlati.