Edilizia ed urbanistica
Irricevibile la Scia presentata ad ufficio diverso dal SUAP?
sentenza 19 novembre 2018* (sul provvedimento con il quale un Comune ha dichiarato l’irricevibilità di una Scia per la realizzazione di opere di manutenzione di un immobile, motivato con esclusivo riferimento al fatto che la medesima Scia non è stata presentata al SUAP, bensì ad un ufficio diverso).
Annullamento in autotutela del permesso di costruire
sentenza 5 novembre 2018* (sulla legittimità o meno dell’annullamento di un permesso di costruire disposto dopo due anni per accertata difformità tra la rappresentazione planimetrica e lo stato di fatto e di diritto del terreno interessato).
Permesso di costruire in sanatoria sottoposto a condizione
sentenza 6 novembre 2018* (sulla legittimità o meno della decadenza di un permesso di costruire in sanatoria, motivata con riferimento al fatto che il titolare dell’atto di assenso edificatorio non ha osservato una condizione apposta al medesimo permesso di costruire).
Istanza per la repressione di un abuso edilizio
sentenza 31 ottobre 2018* (sulla sussistenza o meno dell’obbligo per il Comune di pronunciarsi su di una istanza che sollecita l’adozione di provvedimenti repressivi nei riguardi di un abuso edilizio commesso dal vicino).
Istanza di sanatoria ed ordine di demolizione
sentenza 5 novembre 2018* (sulla legittimità dell’ordine di demolizione adottato dalla P.A. prima della disamina dell’istanza di accertamento di conformità), con 4 documenti correlati.
Roof garden sul lastrico solare
sentenza 29 ottobre 2018* (sulla legittimità dell’ordine di demolizione di un roof garden realizzato sul lastrico solare di una struttura ricettiva operante in un immobile vincolato ai sensi del d.m. 16 giugno 1955, senza il preventivo rilascio del permesso di costruire).
Vincolo cimiteriale
sentenza 15 ottobre 2018* (sul carattere del vincolo cimiteriale di 200 metri previsto dall’art. 338 del TULS e sulle limitate deroghe consentite dalla norma, con particolare riferimento all’aumento della volumetria del 10 per cento).
Restituzione degli oneri di urbanizzazione
sentenza 12 ottobre 2018* (sul diritto di ottenere la restituzione degli oneri di urbanizzazione versati al Comune, ove il permesso di costruire sia rimasto inutilizzato).
Permesso di costruire per la realizzazione di una veranda?
sentenza 8 ottobre 2018* (sulla necessità o meno del permesso di costruire per una veranda realizzata sulla balconata di un appartamento), con 7 documenti correlati.
Occorre permesso di costruire per una tettoia?
sentenza 9 ottobre 2018* (sull’ordine di demolizione di una tettoia in legno, per difetto del preventivo rilascio del permesso di costruire), con 16 documenti correlati.
Soggetti legittimati a chiedere il permesso di costruire
sentenza 8 ottobre 2018* (sulla illegittimità del diniego di permesso di costruire per difetto, in capo alla parte interessata, di un titolo legittimante ad inoltrare la relativa richiesta, ove l’istante sia stato riconosciuto possessore del terreno interessato dall’intervento edilizio con sentenza del G.O.).
Creazione di nuovi centri di culto in Lombardia
sentenza 8 ottobre 2018* (solleva q.l.c. di una norma della Regione Lombardia che non consente l’apertura di alcuna attrezzatura religiosa in assenza o comunque al di fuori delle previsioni del Piano delle attrezzature religiose); v. in precedenza dello stesso T.A.R. la ordinanza 3 agosto 2018*.
Divieto di recinzione nelle zone agricole: sollevata q.l.c.
ordinanza 8 ottobre 2018* (solleva q.l.c. di una norma della Regione Umbria che fa divieto di installare recinzioni per i terreni agricoli).
Decadenza dei vincoli conformativi?
sentenza 2 ottobre 2018* (su di una istanza tendente ad ottenere la declaratoria di decadenza di vincoli urbanistici di natura conformativa).
Pergotende e tettoie
sentenza 5 ottobre 2018* (sulla necessità o meno di permesso di costruire per due strutture di legno che non possono essere considerate meri accessori delle tende), con due documenti correlati.
Permesso di costruire e titolarità dell’area
sentenza 28 settembre 2018* (sulla illegittimità di un permesso di costruire, nel caso in cui sil Comune abbia omesso di svolgere la necessaria attività istruttoria sulla effettiva sussistenza, in capo all’istante, del diritto di richiedere il titolo abilitativo).
Costo di costruzione per la ristrutturazione c.d. conservativa?
sentenza 26 settembre 2018* (sulla sussistenza o meno dell’obbligo di pagamento del costo di costruzione, nel caso di ristrutturazione edilizia di un edificio residenziale parzialmente crollato e di sola esecuzione di una “ristrutturazione conservativa”).
Annullamento di una DIA (a distanza di 15 anni)
sentenza 24 settembre 2018* (sull’annullamento in autotutela di una DIA dopo 15 anni dal perfezionamento).
Permesso di costruire in deroga
sentenza 18 settembre 2018* (sui presupposti per il rilascio del permesso di costruire in deroga ex art. 5 del D.L. n. 70/2011 – c.d. decreto sviluppo).
Acquisizione gratuita dell’immobile abusivo
sentenza 13 settembre 2018* (sulla illegittimità dell’acquisizione gratuita al patrimonio comunale di un immobile abusivamente realizzato, oltre all’area di sedime aumentata fino a dieci volte, ove difetti l’esatta indicazione anche catastale dell’area di sedime e delle ulteriori aree acquisite dalla P.A.).
Qualificazione giuridica degli spazi a parcheggi
sentenza 13 settembre 2018* (sulla individuazione della qualificazione giuridica – esclusivamente pubblica ovvero pubblico-privata – degli spazi a parcheggi realizzati dal soggetto attuatore di una convenzione urbanistica).
Annullamento d’ufficio del permesso di costruire
sentenza 7 settembre 2018* (sulla motivazione sul pubblico interesse nel caso di annullamento d’ufficio del permesso di costruire a distanza di tempo e sulla valutazione circa la possibilità di effettuare un annullamento parziale).
Ristrutturazione edilizia ed oneri concessori
sentenza 10 settembre 2018* (sulla configurabilità o meno della ristrutturazione edilizia, ove difetti il requisito della contestualità tra demolizione e ricostruzione del manufatto, e, sulla sussistenza o meno, in tal caso, dell’obbligo del pagamento degli oneri concessori).
Impianto fotovoltaico sul lastrico solare in zona paesaggistica
sentenza 6 settembre 2018* (sul diniego di nulla osta per l’installazione di un impianto fotovoltaico sul lastrico solare di un edificio residenziale ubicato in zona paesaggistica motivato con riferimento all’alterazione delle visuali panoramiche).
Abusi edilizi realizzati in un edificio condominiale
sentenza 21 agosto 2018* (sulla legittimità del diniego di permesso di costruire in sanatoria di opere abusive sulle parti comuni di un edificio per difetto del consenso di tutti i condomini).
Rideterminazione del contributo di costruzione
CONSIGLIO DI STATO, ADUNANZA PLENARIA – sentenza 30 agosto 2018* (sulla natura degli atti di determinazione e di rideterminazione del contributo di costruzione richiesto per il permesso di costruire e sul termine di prescrizione applicabile in materia).
Mutamento di destinazione d’uso (per moschea)
sentenza 27 agosto 2018* (sulla legittimità del diniego di mutamento di destinazione d’uso di un immobile ubicato in zona con destinazione urbanistica industriale, artigianale, commerciale e direzionale, per la realizzazione di un luogo di culto).
C.i.l.a. ed omesso pagamento dei diritti di segreteria
sentenza 28 agosto 2018* (sulla illegittimità del provvedimento di archiviazione di una comunicazione di inizio lavori asseverata motivato con riferimento all’omesso versamento dei diritti di segreteria).
Distanze delle costruzioni da elettrodotti
sentenza 20 agosto 2018* (sull’illegittimità di un permesso di costruire per villette residenziali da realizzarsi ad una distanza da un elettrodotto inferiore a quella prevista dal decreto del Ministero dell’Ambiente del 29.5.2008).
Installazione di nuove attrezzature religiose
ordinanza 3 agosto 2018* (solleva q.l.c. di una norma della Regione Lombardia che non consente l’apertura di alcuna attrezzatura religiosa in assenza o comunque al di fuori delle previsioni del Piano delle attrezzature religiose).
Condono edilizio in Emilia Romagna
sentenza non definitiva 31 luglio 2018 (solleva q.l.c. di una norma della Regione Emilia Romagna che limita le eccezioni all’insanabilità di interventi di ristrutturazione).
Mutamento di destinazione d’uso degli immobili
sentenza 31 luglio 2018* (sul diniego di mutamento di destinazione d’uso di un immobile, da commerciale a locale per pubblico spettacolo, perché la zona è riservata alla costruzione di insediamenti per servizi logistici e di supporto alle attività industriali).
Diritto di accesso e criterio della vicinitas
sentenza 17 luglio 2018* (sulla sussistenza o meno in capo ai residenti nelle immediate vicinanze di un faro, del diritto di accesso al progetto presentato da una ditta per lavori di valorizzazione del faro stesso).
Oneri concessori per opere di urbanizzazione
sentenza 9 luglio 2018* (sui presupposti per l’applicazione dell’esenzione dal pagamento degli oneri concessori per le opere di urbanizzazione, eseguite anche da privati, in attuazione di strumenti urbanistici; fattispecie relativa a poliambulatorio accreditato e convenzionato col SSR).
Oneri concessori nel caso di mutamento di destinazione
sentenza 9 luglio 2018* (sulla quantificazione degli oneri di urbanizzazione nel caso di mutamento di destinazione d’uso di un immobile).
Contributo di costruzione
sentenza 5 luglio 2018* (sulla data da cui decorre il termine di prescrizione del credito per contributo di costruzione).
Un silos è un volume tecnico?
sentenza 5 luglio 2018* (sulla possibilità o meno di considerare un silos come una volume tecnico non soggetto ai limiti di altezza previsti per la zona).
Pergolato o tettoia?
sentenza 2 luglio 2018* (sulla legittimità o meno dell’annullamento della efficacia di una Cila – comunicazione di inizio lavori – in relazione ad un intervento di trasformazione di un pergolato composto di soli tubolari, in una pergola bioclimatica non retrattile né facilmente amovibile).
Destinazione degli immobili abusivi acquisiti
CORTE COSTITUZIONALE – sentenza 5 luglio 2018* (sull’illegittimità costituzionale di una norma della Regione Campania che prevedeva la possibilità di alienare o locare gli immobili abusivi acquisiti al patrimonio comunale per mancata ottemperanza all’ordine di demolizione).
Albergo in zona artigianale?
sentenza 28 giugno 2018* (sulla illegittimità del diniego di permesso di costruire per la realizzazione di un albergo motivato con riferimento alla incompatibilità della struttura ricettiva con la destinazione urbanistica artigianale della zona interessata).
Immobile abusivo e creditore pignorante
sentenza 27 giugno 2018* (sulla legittimazione del creditore pignorante ad impugnare il provvedimento di acquisizione di un immobile abusivo e sull’adempimento dell’ordine di demolizione del debitore dell’immobile sottoposto a pignoramento trascritto).
Sanabile l’abuso edilizio in area soggetta a vincolo idrogeologico?
sentenza 27 giugno 2018* (sulla legittimità del diniego di permesso di costruire in sanatoria, ove il manufatto abusivo sia stato realizzato in zona sottoposta a vincolo idrogeologico).
No alle demolizioni nei Comuni dissestati
LORENZO BRUNO MOLINARO, No alle demolizioni nei Comuni dissestati. Focus sulla provvista finanziaria tra bilancio comunale e fondo di rotazione*.
Oneri di urbanizzazione per parcheggi obbligatori
sentenza 15 giugno 2018* (sulla esenzione dal pagamento degli oneri di urbanizzazione, delle superfici destinate a parcheggi obbligatori).
Abusi edilizi ed affidamento incolpevole
GERARDO GUZZO, Abusi edilizi ed affidamento incolpevole. Brevi considerazioni a margine della sentenza del Consiglio di Stato, Sezione VI, n. 3372/2018*.
L’edificazione abusiva su beni del demanio civico
ENRICO GAZ, L’edificazione abusiva su beni del demanio civico* (nota a Corte costituzionale, sentenza 31 maggio 2018 n. 113).
Piscina pertinenziale
sentenza 1° giugno 2018* (sulla illegittimità, per difetto di motivazione, del diniego di sanatoria di una piscina pertinenziale, motivato con generico ed esclusivo riferimento al contrasto del manufatto con lo strumento urbanistico).
Abusi edilizi risalenti nel tempo
sentenza 4 giugno 2018 (sulla legittimità o meno di un ordine di demolizione adottato a circa 30 anni di distanza dalla realizzazione dell’abuso).
Oneri di urbanizzazione per la ricostruzione di un edificio crollato per cause accidentali?
sentenza 21 maggio 2018* (sulla sussistenza o meno dell’obbligo di corrispondere al Comune gli oneri di urbanizzazione, nel caso di ricostruzione di un immobile crollato accidentalmente).
Criterio della “vicinitas”
sentenza 18 maggio 2018* (per ritenere sussistente la legittimazione ad impugnare un permesso di costruire, è sufficiente fare mero riferimento al criterio della “vicinitas”?).