Edilizia ed urbanistica
Mutamento di destinazione d’uso (per moschea)
sentenza 27 agosto 2018* (sulla legittimità del diniego di mutamento di destinazione d’uso di un immobile ubicato in zona con destinazione urbanistica industriale, artigianale, commerciale e direzionale, per la realizzazione di un luogo di culto).
C.i.l.a. ed omesso pagamento dei diritti di segreteria
sentenza 28 agosto 2018* (sulla illegittimità del provvedimento di archiviazione di una comunicazione di inizio lavori asseverata motivato con riferimento all’omesso versamento dei diritti di segreteria).
Distanze delle costruzioni da elettrodotti
sentenza 20 agosto 2018* (sull’illegittimità di un permesso di costruire per villette residenziali da realizzarsi ad una distanza da un elettrodotto inferiore a quella prevista dal decreto del Ministero dell’Ambiente del 29.5.2008).
Installazione di nuove attrezzature religiose
ordinanza 3 agosto 2018* (solleva q.l.c. di una norma della Regione Lombardia che non consente l’apertura di alcuna attrezzatura religiosa in assenza o comunque al di fuori delle previsioni del Piano delle attrezzature religiose).
Condono edilizio in Emilia Romagna
sentenza non definitiva 31 luglio 2018 (solleva q.l.c. di una norma della Regione Emilia Romagna che limita le eccezioni all’insanabilità di interventi di ristrutturazione).
Mutamento di destinazione d’uso degli immobili
sentenza 31 luglio 2018* (sul diniego di mutamento di destinazione d’uso di un immobile, da commerciale a locale per pubblico spettacolo, perché la zona è riservata alla costruzione di insediamenti per servizi logistici e di supporto alle attività industriali).
Diritto di accesso e criterio della vicinitas
sentenza 17 luglio 2018* (sulla sussistenza o meno in capo ai residenti nelle immediate vicinanze di un faro, del diritto di accesso al progetto presentato da una ditta per lavori di valorizzazione del faro stesso).
Oneri concessori per opere di urbanizzazione
sentenza 9 luglio 2018* (sui presupposti per l’applicazione dell’esenzione dal pagamento degli oneri concessori per le opere di urbanizzazione, eseguite anche da privati, in attuazione di strumenti urbanistici; fattispecie relativa a poliambulatorio accreditato e convenzionato col SSR).
Oneri concessori nel caso di mutamento di destinazione
sentenza 9 luglio 2018* (sulla quantificazione degli oneri di urbanizzazione nel caso di mutamento di destinazione d’uso di un immobile).
Contributo di costruzione
sentenza 5 luglio 2018* (sulla data da cui decorre il termine di prescrizione del credito per contributo di costruzione).
Un silos è un volume tecnico?
sentenza 5 luglio 2018* (sulla possibilità o meno di considerare un silos come una volume tecnico non soggetto ai limiti di altezza previsti per la zona).
Pergolato o tettoia?
sentenza 2 luglio 2018* (sulla legittimità o meno dell’annullamento della efficacia di una Cila – comunicazione di inizio lavori – in relazione ad un intervento di trasformazione di un pergolato composto di soli tubolari, in una pergola bioclimatica non retrattile né facilmente amovibile).
Destinazione degli immobili abusivi acquisiti
CORTE COSTITUZIONALE – sentenza 5 luglio 2018* (sull’illegittimità costituzionale di una norma della Regione Campania che prevedeva la possibilità di alienare o locare gli immobili abusivi acquisiti al patrimonio comunale per mancata ottemperanza all’ordine di demolizione).
Albergo in zona artigianale?
sentenza 28 giugno 2018* (sulla illegittimità del diniego di permesso di costruire per la realizzazione di un albergo motivato con riferimento alla incompatibilità della struttura ricettiva con la destinazione urbanistica artigianale della zona interessata).
Immobile abusivo e creditore pignorante
sentenza 27 giugno 2018* (sulla legittimazione del creditore pignorante ad impugnare il provvedimento di acquisizione di un immobile abusivo e sull’adempimento dell’ordine di demolizione del debitore dell’immobile sottoposto a pignoramento trascritto).
Sanabile l’abuso edilizio in area soggetta a vincolo idrogeologico?
sentenza 27 giugno 2018* (sulla legittimità del diniego di permesso di costruire in sanatoria, ove il manufatto abusivo sia stato realizzato in zona sottoposta a vincolo idrogeologico).
No alle demolizioni nei Comuni dissestati
LORENZO BRUNO MOLINARO, No alle demolizioni nei Comuni dissestati. Focus sulla provvista finanziaria tra bilancio comunale e fondo di rotazione*.
Oneri di urbanizzazione per parcheggi obbligatori
sentenza 15 giugno 2018* (sulla esenzione dal pagamento degli oneri di urbanizzazione, delle superfici destinate a parcheggi obbligatori).
Abusi edilizi ed affidamento incolpevole
GERARDO GUZZO, Abusi edilizi ed affidamento incolpevole. Brevi considerazioni a margine della sentenza del Consiglio di Stato, Sezione VI, n. 3372/2018*.
L’edificazione abusiva su beni del demanio civico
ENRICO GAZ, L’edificazione abusiva su beni del demanio civico* (nota a Corte costituzionale, sentenza 31 maggio 2018 n. 113).
Piscina pertinenziale
sentenza 1° giugno 2018* (sulla illegittimità, per difetto di motivazione, del diniego di sanatoria di una piscina pertinenziale, motivato con generico ed esclusivo riferimento al contrasto del manufatto con lo strumento urbanistico).
Abusi edilizi risalenti nel tempo
sentenza 4 giugno 2018 (sulla legittimità o meno di un ordine di demolizione adottato a circa 30 anni di distanza dalla realizzazione dell’abuso).
Oneri di urbanizzazione per la ricostruzione di un edificio crollato per cause accidentali?
sentenza 21 maggio 2018* (sulla sussistenza o meno dell’obbligo di corrispondere al Comune gli oneri di urbanizzazione, nel caso di ricostruzione di un immobile crollato accidentalmente).
Criterio della “vicinitas”
sentenza 18 maggio 2018* (per ritenere sussistente la legittimazione ad impugnare un permesso di costruire, è sufficiente fare mero riferimento al criterio della “vicinitas”?).
Abusi edilizi di lieve entità
sentenza 11 maggio 2018* (sulla illegittimità dell’ordine di riduzione in pristino, ove l’abuso consista esclusivamente nella variazione della sagoma volumetrica di lieve entità).
Permesso di costruire per le tettoie?
sentenza 7 maggio 2018* (afferma che per ritenere necessario il permesso di costruire per la realizzazione di tettoie occorre valutare, caso per caso, le loro caratteristiche e dimensioni).
Pergolato in ferro e forno a legna in mattoni
sentenza 8 maggio 2018* (sull’illegittimità di una ordinanza di demolizione per un pergolato in ferro ed un forno a legna in mattoni non infisso al suolo, trattandosi di opere non soggette a permesso di costruire o a DIA), con 4 documenti correlati.
Cartelloni pubblicitari e permesso di costruire
STEFANO MAINI, Cartelloni pubblicitari e permesso di costruire: il Consiglio di Stato inverte la rotta? (considerazioni a margine di Consiglio di Stato, sez. VI, 19 gennaio 2017 n. 236).
Mutamento di destinazione d’uso
sentenza 2 maggio 2018* (sul diniego di mutamento di destinazione d’uso da autorimessa ad esercizio commerciale di vicinato, motivato con riferimento al diverso e più rilevante carico urbanistico determinato dall’insediamento di un nuovo esercizio commerciale).
Occorre permesso di costruire per una recinzione?
sentenza 4 maggio 2018* (sulla necessità o meno del permesso di costruire per una recinzione, costituita da un filo spinato sorretto da pali in legno infissi nel suolo), con 12 documenti correlati.
Piscina in area vincolata (1)
sentenza 27 aprile 2018* (sull’ordine di demolizione di una piscina, adottato perché il manufatto è stato realizzato in un immobile vincolato e perché il decreto di vincolo indiretto prevede che, nell’area ove è stata costruita la piscina, non è consentita alcuna edificazione).
Piscina in area vincolata (2)
sentenza 26 aprile 2018* (sul diniego di rilascio del permesso di costruire per la realizzazione di una piscina in un hotel ubicato in zona tutelata paesaggisticamente, all’interno di un Parco Naturale Nazionale).
Legittimazione ad impugnare un permesso di costruire
sentenza 24 aprile 2018* (sulla inammissibilità di un ricorso per l’annullamento di un permesso di costruire ove non sia stata fornita la prova di un reale pregiudizio derivante dalla realizzazione del nuovo intervento, non essendo sufficiente il mero riferimento al criterio della “vicinitas”).
Il permesso di costruire può essere sottoposto a condizione?
sentenza 19 aprile 2018* (sulla possibilità o meno di sottoporre il permesso di costruire a condizione sospensiva ovvero risolutiva).
Diniego di rilascio del certificato di agibilità
sentenza 3 aprile 2018* (sulla immediata impugnabilità del diniego di rilascio del certificato di agibilità perché “non risulta possibile dare corso al provvedimento di agibilità fino a quanto non sarà definita la pratica edilizia in sanatoria ancora in itinere”).
Ricostruzione di un rudere
sentenza 9 aprile 2018* (sulla legittimità o meno della ricostruzione di un rudere senza permesso di costruire ove difetti la prova della effettiva preesistenza del rudere stesso).
Glossario delle opere in regime di attività edilizia libera
MINISTERO DELLE INFRASTRUTTURE E DEI TRASPORTI – DECRETO 2 marzo 2018* (in G.U. n. 81 del 7 aprile 2018) – Approvazione del glossario contenente l’elenco non esaustivo delle principali opere edilizie realizzabili in regime di attività edilizia libera ..
Opere per abbattere le barriere architettoniche
sentenza 27 marzo 2018* (sulla necessità o meno di rispettare le distanze previste dai regolamenti edilizi nel caso di realizzazione di opere realizzate per abbattere le barriere architettoniche).
Sospensione sine die del procedimento amministrativo
sentenza 5 aprile 2018* (sull’illegittimità della sospensione sine die del procedimento amministrativo finalizzato al rilascio del permesso di costruire).
Silenzio-assenso su istanza di permesso di costruire
sentenza 28 marzo 2018* (sulla legittimità o meno dell’annullamento in autotutela del silenzio-assenso formatosi su una istanza di rilascio del permesso di costruire, disposto perché l’intervento edilizio è risultato non conforme alla disciplina urbanistica della zona e/o area interessata).
Destinazione a verde privato (per sfondo scenografico)
sentenza 26 marzo 2018* (sulla legittimità o meno della scelta operata dalla Regione, in sede di approvazione della variante generale al P.R.G., di destinare alcuni terreni a verde privato, finalizzata a tutelare lo sfondo scenografico di una contigua villa monumentale).
Realizzazione di una veranda
sentenza 26 marzo 2018* (sulla necessità o meno del permesso di costruire nel caso di realizzazione di una veranda sulla balconata di un appartamento).
Natura della rideterminazione degli oneri concessori
ordinanza 27 marzo 2018* (rimette all’Ad. Plen. del Cds alcune questioni relative alla natura della rideterminazione degli oneri concessori ed al regime applicabile ai relativi atti).
Ordine di demolizione (di una tettoia aperta su tutti i lati)
sentenza 23 marzo 2018* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di una tettoia in legno e copertura in manto di tegole, aperta su tutti i lati, motivato con riferimento al fatto che è stata realizzata senza il preventivo rilascio del permesso di costruire), con 24 documenti correlati.
Nozione di volume tecnico
sentenza 23 marzo 2018* (sulla nozione di volume tecnico non computabile nella volumetria).
E’ ammissibile l’impugnativa di una d.i.a.?
sentenza 16 marzo 2018* (sull’ammissibilità o meno di un ricorso avverso una denuncia di inizio di attività).
Espropriativo o conformativo il vincolo a parcheggio pubblico?
sentenza 1° marzo 2018* (sulla natura espropriativa o conformativa del vincolo a parcheggio pubblico previsto dal P.R.G. e sulla sussistenza o meno per il Comune dell’obbligo di sua realizzazione).
Condono edilizio e accertamento di compatibilità paesaggistica
LORENZO BRUNO MOLINARO, Condono edilizio e accertamento di compatibilità paesaggistica: dubbi e certezze in ordine alla primazia dell’art. 146 del D.lgs. n. 42 del 2004 sulla disciplina previgente …*.
Acquisizione dell’area di sedime delle opere abusive
sentenza 9 marzo 2018* (sui casi in cui non può disporsi l’acquisizione gratuita dell’area di sedime delle opere abusive nei confronti del proprietario non autore delle opere abusive).
Giurisdizione in materia di urbanistica ed edilizia
CASSAZIONE, SEZ. UNITE CIVILI – ordinanza 9 marzo 2018* (sui presupposti per la sussistenza della giurisdizione esclusiva del G.A. in materia urbanistica ed edilizia).