Edilizia ed urbanistica
Permesso di costruire (su aree percorse del fuoco)
sentenza 7 aprile 2022* (sulla legittimità o meno del diniego di permesso di costruire per un parcheggio temporaneo, conforme allo strumento urbanistico al momento dell’incendio, motivato, ex art. 10 L. n. 353 del 21/11/2000, con riferimento al fatto che si tratta di area percorsa dal fuoco).
Decadenza del permesso di costruire
sentenza 5 aprile 2022* (sulla legittimità o meno della decadenza del permesso di costruire, motivata con riferimento al comprovato mancato inizio dei lavori nel termine di un anno dal rilascio).
Annullamento in autotutela del permesso di costruire
sentenza 1 aprile 2022* (sulla legittimità o meno dell’annullamento in autotutela del permesso di costruire, disposto oltre il termine di 180 giorni ex art. 21-nonies comma 1, l. n. 241/1990).
Tutela dello stile “liberty”
sentenza 28 marzo 2022* (sulla legittimità o meno del diniego di mutamento di categoria di un immobile da A4 a A5, motivato con riferimento all’interesse storico-documentario dell’architettura “liberty” che caratterizza il fabbricato).
Annullamento in autotutela del permesso di costruire
sentenza 24 marzo 2022* (sulla legittimità o meno dell’annullamento in autotutela del permesso di costruire, disposto dopo il decorso del termine di 18 mesi dal rilascio, perché è risultata falsa o non veritiera la dichiarazione del richiedente relativa al possesso del requisito soggettivo di imprenditore agricolo a titolo principale).
Pannelli di legno infissi nella sabbia: attività edilizia libera?
ordinanza 24 marzo 2022* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di alcuni pannelli di legno appena infissi nella sabbia, motivato con riferimento al difetto del preventivo rilascio del permesso di costruire).
Permesso di costruire
PIER GIORGIO LIGNANI, Storia di una norma mal concepita* (nota a T.A.R. Sardegna, sentenza 25 febbraio 2022, n. 135).
Ristrutturazione edilizia e distanze preesistenti tra fabbricati
sentenza 17 marzo 2022* (sulla legittimità o meno del diniego di ristrutturazione edilizia in zona omogenea “A”, disposto perché il progetto contempla un incremento di volumetria e distanze dagli edifici residenziali confinanti diverse rispetto a quelle preesistenti).
Lottizzazione abusiva
TAMMARO CHIACCHIO, Lottizzazione abusiva: istituto poliforme dagli incerti confini. Notazioni di sintesi*.
Limiti della legittimazione del locatario a richiedere il permesso di costruire
sentenza 15 marzo 2022* (sui limiti della legittimazione del locatario di un immobile, a chiedere al Comune il rilascio del permesso di costruire per interventi sul medesimo bene, nel caso di opposizione del proprietario e di discordanza interpretativa sulla clausola del contratto di locazione relativa alle facoltà in tal senso concesse al locatario).
Decadenza del permesso di costruire in sanatoria
sentenza 12 marzo 2022* (sulla legittimità o meno della decadenza di un permesso di costruire in sanatoria, per omessa osservanza della condizione apposta al titolo edilizio).
Istanza per la repressione di un abuso edilizio
sentenza 9 marzo 2022* (sulla sussistenza o meno dell’obbligo per il Comune di pronunciarsi su di una istanza che sollecita l’adozione di provvedimenti repressivi nei riguardi di un abuso edilizio commesso dal vicino).
Fascia di rispetto stradale: vincolo espropriativo?
sentenza 4 marzo 2022* (sulla natura del vincolo a fascia di rispetto stradale di un’area del territorio comunale).
Stabilimento balneare su tratto di costa destinato a spiaggia libera?
sentenza 26 febbraio 2022* (sulla legittimità o meno del diniego di permesso costruire per la realizzazione di uno stabilimento balneare, motivato con riferimento al fatto che il tratto di costa prescelto è interamente destinato a spiaggia libera).
Espressione “fatti salvi i diritti dei terzi”
sentenza 25 febbraio 2022* (sull’interpretazione dell’espressione “fatti salvi i diritti dei terzi” contenuta nel permesso di costruire).
Decadenza del permesso di costruire
sentenza 23 febbraio 2022* (sulla necessità, ai fini della valida dichiarazione di decadenza di un permesso di costruire, per mancato inizio dei lavori nel termine di legge, dell’adozione, da parte del Comune, di un formale ed espresso provvedimento).
Controllo sui titoli edilizi: il comune può sostituirsi al giudice civile?
sentenza 24 febbraio 2022* (sulla illegittimità del diniego opposto dal Comune ad una scia presentata per la spontanea rimozione, da parte del proprietario di un terreno, di una strada in conglomerato cementizio abusivamente realizzata da precedenti detentori).
Studio medico di base
sentenza 18 febbraio 2022* (sulla destinazione d’uso ad opere di interesse generale-attrezzature culturali sanitarie assistenziali, di uno studio medico di base).
Centro abitato
sentenza 21 febbraio 2022* (sulla nozione di centro abitato e sulla possibilità, in difetto di seri elementi contrari offerti dalla P.A., di ritenere attendibili, ai fini della individuazione dell’epoca e/o periodo di realizzazione di un immobile, le dichiarazioni sostitutive rilasciate da terzi).
Permesso di costruire oneroso in zona agricola?
sentenza 18 febbraio 2022* (sulla possibilità o meno di edificare in aree a destinazione agricola con permesso di costruire oneroso).
La ristrutturazione edilizia dopo la normativa c.d. “semplificazioni”
ANDREA CALZOLAIO, La ristrutturazione edilizia dopo la normativa c.d. “semplificazioni” e la qualificazione degli interventi edilizi di demolizione e ricostruzione con diversi sagoma, prospetti, …
Destinazione a parco pubblico: vincolo espropriativo o conformativo?
sentenza 16 febbraio 2022* (sulla natura espropriativa o conformativa del vincolo di destinazione urbanistica impresso ad un’area del territorio comunale a parco pubblico).
Abusi edilizi su suolo comunale (per attività connesse all’esercizio del culto)
sentenza 14 febbraio 2022* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di una tettoia e di due vani w.c., realizzati senza il preventivo rilascio del permesso di costruire su suolo di proprietà comunale e sulla rilevanza, in tal caso, del fatto che le opere sono utilizzate da fedeli per attività correlate all’esercizio del culto).
Soppalco abusivo
sentenza 11 febbraio 2022* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di un soppalco di considerevoli dimensioni, disposto perché il manufatto è stato realizzato senza il preventivo rilascio del permesso di costruire).
Ordine di rimozione di una roulotte
sentenza 7 febbraio 2022* (sulla legittimità o meno dell’ordine di rimozione di una roulotte, funzionale a soddisfare esigenze stabili e durature nel tempo, per difetto del preventivo rilascio del permesso di costruire).
Delibera assembleare per sopraelevazione ex art. 1227 c.c.?
sentenza 7 febbraio 2022* (sulla necessità o meno della preventiva adozione di una delibera assembleare condominiale, onde avanzare una istanza di accertamento di conformità per alcuni manufatti realizzati in sopraelevazione).
Stralcio del P.R.G.
sentenza 4 febbraio 2022* (sulla natura giuridica e sulle finalità del c.d. stralcio del piano regolatore generale).
Sindaco con funzioni gestionali?
sentenza 3 febbraio 2022* (sulla legittimità o meno di una ordinanza di rispristino dello stato dei luoghi adottata dal Sindaco in difetto di una preventiva ed apposita deliberazione di Giunta, ovvero di una disposizione regolamentare in tal senso).
Distinzione tra paesaggio ed ambiente
sentenza 28 gennaio 2022* (sugli elementi distintivi tra la nozione di paesaggio e la nozione di ambiente).
Permesso di costruire per una baracca ante 1967?
sentenza 27 gennaio 2022* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di una baracca realizzata senza il preventivo rilascio del permesso di costruire, ove sussistano indizi precisi, seri e concordanti sulla realizzazione del manufatto in epoca antecedente al 1967).
Ordine di demolizione (disposto dalla Procura della Repubblica)
sentenza 26 gennaio 2022* (sul giudice competente a decidere una controversia avente ad oggetto l’impugnazione in s.g. dell’ordine di demolizione di un manufatto abusivo, disposto dalla Procura della Repubblica in dichiarata esecuzione di una sentenza penale di condanna).
Permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici
sentenza 25 gennaio 2022* (sull’organo competente ad adottare un provvedimento recante permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici ex art. 14, d.p.r. n. 380 del 2001).
Distanze di 10 metri tra pareti finestrate
sentenza 24 gennaio 2022* (sull’applicabilità o meno della distanza di 10 metri tra pareti finestrate ex D.M. 2 aprile 1968, n. 1444 nel caso di costruzioni su fondi che confinano con pubbliche vie, con commento di Andrea Profeta).
Demolizione di un immobile sottoposto a sequestro penale
sentenza 13 gennaio 2022* (sulla possibilità o meno, per il Comune, di ordinare la demolizione di un immobile abusivo, nel caso in cui l’immobile stesso sia sottoposto a sequestro penale).
Ordine di demolizione (nei confronti di un condominio)
sentenza 14 gennaio 2022* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di un manufatto abusivo, emesso, unicamente, nei confronti di un condominio).
Annullamento del permesso di costruire
TAMMARO CHIACCHIO, Le plurali tipologie di annullamento del permesso di costruire ed i limiti della riedizione. Notazioni di sintesi*.
Tettoie e pergolati
sentenza 3 gennaio 2022* (sulla necessità o meno del preventivo rilascio del permesso di costruire per la realizzazione di una tettoia di rilevanti dimensioni e sui casi in cui si configura un pergolato).
Permesso di costruire per piazzale autodemolizioni?
sentenza 31 dicembre 2021* (sulla legittimità o meno di un ordinanza di demolizione e ripristino dello stato dei luoghi, nel caso di manufatto abusivo consistente nella realizzazione di un esteso piazzale per autodemolizioni).
Esercizio dei poteri inibitori e repressivi della P.A.
sentenza 21 dicembre 2021* (sulla sussistenza o meno, in capo alla P.A., dell’obbligo di esercitare i poteri inibitori e repressivi, nel caso di asserito mendacio o dichiarazioni non veritiere contenute in una Dia), con commento di C. Navach.
Annullamento in autotutela del permesso di costruire
sentenza 30 dicembre 2021* (sulla legittimità o meno dell’annullamento in autotutela del permesso di costruire, motivato con esclusivo riferimento alla falsa rappresentazione dell’originario stato dei luoghi).
La proroga della convenzione urbanistica
SILENA CIRIESI, La proroga della convenzione urbanistica quale norma fondamentale di riforma economica e sociale*.
Abbattimento delle barriere architettoniche in zona paesaggistica
sentenza 29 dicembre 2021* (sulla possibilità di utilizzare le speciali norme sull’abbattimento delle barriere architettoniche e sull’onere di motivazione nel caso di diniego per tutelare beni vincolati).
Realizzazione di una pergotenda (di rilevanti dimensioni)
sentenza 13 dicembre 2021* (sulla sufficienza o meno di una mera C.I.LA., per la realizzazione di una pergotenda di rilevanti dimensioni, installata, durevolmente, nell’area cortilizia scoperta di un immobile destinato ad officina meccanica ed a servizio della medesima attività).
Criterio della vicinitas
CONSIGLIO DI STATO, ADUNANZA PLENARIA – sentenza 9 dicembre 2021* (sulla validità e sulla portata del criterio della vicinitas ai fini della legittimazione ad impugnare i singoli titoli edilizi).
Superbonus 110%
FRANCO BOTTEON, Il Superbonus 110%, la demolizione e ricostruzione e il dialogo tra poteri amministrativi (in particolare edilizi e tributari)*.
Silenzio della P.A. e ritipizzazione urbanistica
sentenza 1° dicembre 2021* (sulla sussistenza o meno dell’obbligo di provvedere della P.A. in ordine alla istanza del privato, tendente ad ottenere la rideterminazione della destinazione urbanistica di un’area, a seguito della decadenza del vincolo espropriativo, e, in particolare, del vincolo a parcheggio pubblico).
Oneri di urbanizzazione
sentenza 26 novembre 2021* (sulla insussistenza, in capo al Comune, del diritto ad ottenere il pagamento degli oneri di urbanizzazione, ove il permesso di costruire sia rimasto inutilizzato e sia scaduto).
Reiterazione dei vincoli espropriativi
sentenza 24 novembre 2021* (sulla illegittimità della reiterazione di un vincolo preordinato all’esproprio, ove il Consiglio comunale non abbia puntualmente esternato, nella motivazione, le ragioni di pubblico interesse sottese a tale scelta e nulla abbia riferito sulla realizzazione dell’opera pubblica nel successivo quinquennio).
Mutamento di destinazione d’uso abusivo
sentenza 18 novembre 2021* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di manufatti abusivi, nel caso di mutamento di destinazione d’uso di un immobile consistente nella trasformazione di un deposito garage in appartamento, senza il preventivo rilascio del permesso di costruire).