Edilizia ed urbanistica
Box prefabbricato in un impianto di distribuzione carburanti
sentenza 24 gennaio 2023* (sulla legittimità o meno della dichiarazione di improcedibilità e di inefficacia di una Scia per la installazione di un box prefabbricato all’interno di un impianto di distribuzione carburanti, adottata per il solo fatto che il manufatto non è destinato ad autonomi servizi per l’auto e l’automobilista).
Proposta del RUP necessaria per il permesso di costruire?
sentenza 25 gennaio 2023* (sulla legittimità o meno del diniego di permesso di costruire, nel caso di mancata predisposizione di una proposta di provvedimento da parte del RUP).
Domanda di condono edilizio dolosamente infedele
sentenza 24 gennaio 2023* (sulla nozione di domanda di condono edilizio dolosamente infedele).
Sagoma di un edificio e ordine di demolizione per lieve traslazione
sentenza 20 gennaio 2023* (sulla nozione di sagoma di un edificio, sui casi in cui la traslazione di un immobile configura una variazione essenziale e sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione).
Abusi edilizi e sanzione pecuniaria
sentenza 20 gennaio 2023* (sulla legittimità o meno della sanzione amministrativa pecuniaria ex art. 31 co. 4-bis del D.P.R. n. 380/2001, irrogata sulla base del solo verbale della Polizia municipale di constatazione dell’inottemperanza all’ordinanza di ingiunzione alla demolizione ed al ripristino dello stato dei luoghi).
Ordine di rimozione di container
sentenza 11 gennaio 2023* (sulla legittimità o meno dell’ordine di rimozione di alcuni container, motivato con riferimento al fatto che sono stati installati sul terreno senza il preventivo rilascio del permesso di costruire).
Reiterazione dei vincoli espropriativi
sentenza 9 gennaio 2023* (sulla illegittimità della reiterazione di un vincolo preordinato all’esproprio, ove il Consiglio comunale non abbia puntualmente esternato, nella motivazione della delibera, le ragioni di pubblico interesse sottese a tale scelta e non abbia previso un indennizzo in favore dei proprietari).
Oneri concessori (per permesso di costruire in sanatoria)
sentenza 9 gennaio 2023* (sulla necessità o meno di applicare il canone giuridico tempus regit actum, nel caso di pagamento degli oneri concessori relativi ad un permesso di costruire in sanatoria).
Mutamento di destinazione d’uso abusivo
sentenza 10 gennaio 2023* (sulla necessità o meno del preventivo rilascio del permesso di costruire, per il mutamento di destinazione d’uso di un immobile da cantina e box auto a residenziale e sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione in caso di tale mutamento senza il preventivo rilascio del titolo edilizio).
Mutamento di destinazione d’uso
sentenza 10 gennaio 2023* (sulla necessità o meno del preventivo rilascio del permesso di costruire per il mutamento di destinazione d’uso di un immobile da garage a salone a piano terra, a fini abitativi).
Lotto intercluso
sentenza 5 gennaio 2023* (sulla legittimità o meno del diniego di permesso di costruire per un fabbricato residenziale, disposto in ragione della preventiva approvazione di un progetto unitario d’intervento, ove l’area interessata consista in un caso di lotto visibilmente intercluso).
Proprietario incolpevole degli abusi edilizi
sentenza 3 gennaio 2023* (sulla possibilità o meno di infliggere le sanzioni pecuniarie di cui al Capo I del Titolo IV del TUE, nei confronti del proprietario incolpevole degli abusi edilizi).
Motivazione delle scelte urbanistiche
sentenza 2 gennaio 2023* (sulla legittimità o meno della scelta operata in sede di approvazione del P.R.G., di mutare la destinazione di un terreno già ricadente in zona agricola di pregio, a zona di protezione di contesti paesaggistici).
Lottizzazione abusiva
sentenza 30 dicembre 2022* (sui presupposti della lottizzazione abusiva materiale).
Destinazione a verde pubblico
sentenza 30 dicembre 2022* (sulla natura conformativa e non espropriativa del vincolo di destinazione urbanistica a verde pubblico).
Incidenza degli oneri di urbanizzazione
sentenza 21 dicembre 2022* (sulla competenza del Consiglio comunale in materia di incidenza degli oneri di urbanizzazione).
Trasformazione del lastrico solare
sentenza 20 dicembre 2022* (sulla riconducibilità o meno di un intervento edilizio che comporti la trasformazione di un lastrico solare in terrazzo con pilastrini e ringhiera, senza creazione di nuovi volumi, alla ristrutturazione edilizia).
Criterio della vicinitas (nel caso di impugnazione della variante di un piano attuativo)
sentenza 14 dicembre 2022* (sulla ammissibilità o meno della impugnazione in s.g. di una variante di un piano attuativo, proposta dalla società proprietaria di un terreno posto a confine con l’area interessata, senza tuttavia offrire elementi probatori in ordine all’effettivo pregiudizio subito).
Revoca del permesso di costruire
sentenza 7 dicembre 2022* (sulla legittimità o meno della revoca in autotutela di un permesso di costruire per una tensostruttura da adibire a campo di Padel, disposta solo perché non è stata acquisita la documentazione antimafia).
Destinazione d’uso degli immobili
sentenza 6 dicembre 2022* (sulla individuazione, ex combinato disposto degli articoli 23-ter, comma 2, e 9-bis, comma 1-bis, del D.P.R. n. 380/2001, degli elementi da considerare per accertare la effettiva destinazione d’uso di un immobile, nel caso di manufatto realizzato in epoca nella quale non era obbligatorio acquisire il titolo abilitativo edilizio).
Traslazione dei confini di una concessione demaniale marittima
sentenza 2 dicembre 2022* (sulla natura giuridica delle osservazioni dei privati in materia di pianificazione urbanistica, e sulla legittimità o meno della traslazione dei confini di una concessione demaniale marittima, disposta dalla P.A. senza tener conto dell’effettivo stato dei luoghi).
Ordine di demolizione (per abusi edilizi condominiali)
sentenza 1° dicembre 2022* (sulla legittimità o meno dell’ordinanza di demolizione di alcuni manufatti abusivi realizzati in un edificio condominiale, nel caso cui sia stata emessa nei confronti dell’Amministratore del condominio).
Condono in zona con vincolo cimiteriale
sentenza 28 novembre 2022* (sulla legittimità o meno del diniego di condono di un immobile abusivo, disposto perché il bene è stato realizzato in zona sottoposta a vincolo cimiteriale).
Risanamento conservativo (in fascia di rispetto autostradale)
sentenza 24 novembre 2022* (sulla legittimità o meno del diniego di risanamento conservativo per un immobile ubicato in fascia di rispetto autostradale con vincolo di inedifcabilità).
Piscina in zona con vincolo archeologico
sentenza 23 novembre 2022* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, Soprintendenza per i Beni Archeologici, di una piscina realizzata abusivamente in zona sottoposta a vincolo archeologico).
Gazebo e tettoie
sentenza 21 novembre 2022* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di alcuni gazebo di non secondarie dimensioni, adottato perché i manufatti sono stati realizzati senza il rilascio del permesso di costruire).
Convenzioni di lottizzazione
sentenza 21 novembre 2022* (sul momento in cui si produce, in forza di convenzione di lottizzazione, l’effetto traslativo della proprietà del bene, a seguito di una sentenza costitutiva ex art. 2932 c.c.).
Permesso di costruire
sentenza 4 novembre 2022* (sulla nozione di permesso di costruire, sulla presunzione di legittimità del titolo edilizio e sugli effetti che si producono in conseguenza del suo rilascio).
Permesso di costruire (mediante trasferimento di cubatura)
sentenza 16 novembre 2022* (sulla individuazione dei presupposti che devono necessariamente sussistere ai fini del legittimo rilascio di un permesso di costruire mediante trasferimento di cubatura).
Permesso di costruire e P.U.E.
sentenza 14 novembre 2022* (sulla legittimità o meno del diniego di permesso di costruire, opposto perché la zona ove è ubicato il manufatto è soggetta alla approvazione di Piani Urbanistici Esecutivi -P.U.E.-, non ancora adottati e approvati).
Sanatoria di abusi edilizi in aree vincolate
sentenza 15 novembre 2022* (sulle condizioni che devono necessariamente sussistere ai fini della sanatoria di opere edilizie abusive realizzate in zone sottoposte a vincoli specifici).
Permesso di costruire in sanatoria
sentenza 14 novembre 2022* (sulla legittimità o meno del diniego di permesso di costruire in sanatoria, nel caso di trasformazione e/o riqualificazione di un vano pertinenziale da “legnaia” in vano “hobby”, senza aumento di volume).
Distanze tra le costruzioni
TAMMARO CHIACCHIO, La disciplina delle distanze nelle costruzioni e tutela giurisdizionale. Notazioni di sintesi*.
Convenzioni urbanistiche
sentenza 12 novembre 2022* (sulla natura giuridica e sulle finalità del ricorso incidentale nel processo amministrativo e sulla necessità o meno che, prima del rilascio del permesso di costruire, la convenzione urbanistica sia effettivamente sottoscritta).
Competenza dei Carabinieri ad accertare un abuso edilizio?
sentenza 10 novembre 2022* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di un manufatto edilizio abusivo, fondato su un accertamento effettuato dai Carabinieri e non dai competenti Uffici Comunali).
Abusi edilizi (in fascia di rispetto autostradale)
sentenza 7 novembre 2022* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di alcuni manufatti abusivi, realizzati in fascia di rispetto autostradale senza preventiva autorizzazione, che sia privo della indicazione delle specifiche disposizione normative violate).
Permesso di costruire in deroga
sentenza 3 novembre 2022* (sui casi in cui può essere rilasciato il permesso di costruire in deroga allo strumento urbanistico e sulla interpretazione dell’art. 14, d.p.r. n. 380 del 2001).
Legittimati passivi dell’ordine di demolizione
sentenza 2 novembre 2022* (sulla individuazione dei soggetti passivamente legittimati rispetto all’ordine di demolizione di un manufatto abusivo).
Piscina interrata abusiva
sentenza 24 ottobre 2022* (sulla legittimità o meno di una ordinanza di demolizione di una piscina interrata, adottata perché il manufatto edilizio è stato realizzato senza il preventivo rilascio del permesso di costruire).
Oneri concessori
sentenza 17 ottobre 2022* (sulla sull’applicabilità o meno di sanzioni pecuniarie, nel caso di mancato o ritardato pagamento degli oneri concessori, nonostante la presenza di una polizza fideiussoria).
Abusi edilizi (su suoli del demanio o del patrimonio dello Stato o di enti pubblici)
sentenza 13 ottobre 2022* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di alcuni manufatti abusivi, motivato con riferimento al fatto che le opere sono state realizzate in difetto del preventivo rilascio del permesso di costruire e su un’area di proprietà dell’Ente locale).
Impianti di autolavaggio
sentenza 4 ottobre 2022* (sulla natura pertinenziale o meno degli impianti di autolavaggio e sulla necessità o meno del permesso di costruire, per la realizzazione di un autolavaggio nell’ambito di un impianto di distribuzione carburanti già regolarmente assentito con titolo edilizio).
Ristrutturazione edilizia in difetto di preesistenza dell’immobile?
sentenza 1° ottobre 2022* (sulla legittimità o meno del diniego di ristrutturazione edilizia di un immobile, disposto perché, a seguito di apposita verificazione, è emerso che non è oggettivamente possibile determinare con certezza l’ingombro planivolumetrico e il sedime dell’edificio).
Chiosco bar in area demaniale marittima: regime di edilizia libera?
sentenza 27 settembre 2022* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di un chiosco bar realizzato in area demaniale marittima in concessione, motivato con riferimento al difetto del preventivo rilascio del permesso di costruire).
Ripubblicazione del piano urbanistico generale
sentenza 26 settembre 2022* (sulla individuazione dei casi in cui sussiste l’obbligo, in capo alla P.A., di provvedere alla ripubblicazione del piano urbanistico generale).
Chiusura di un balcone
sentenza 26 settembre 2022* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione delle opere con le quali è stato “chiuso” un balcone, senza il preventivo rilascio del permesso di costruire).
Silenzio della P.A. e ritipizzazione urbanistica
sentenza 23 settembre 2022* (sulla sussistenza o meno dell’obbligo della P.A. di provvedere in ordine alla istanza del privato, tendente ad ottenere la rideterminazione della destinazione urbanistica di un’area).
Permesso di costruire in zona agricola
sentenza 20 settembre 2022* (sulla legittimità o meno del diniego del permesso per la ricostruzione ed ampliamento ad uso attività produttiva e civile abitazione di un fabbricato preesistente in zona agricola, motivato con riferimento al fatto che il progetto presentato non è compatibile con i limiti e le prescrizioni urbanistiche vigenti per la zona agricola […]
Decadenza del permesso di costruire
sentenza 12 settembre 2022* (sulla legittimità o meno della decadenza del permesso di costruire di un immobile produttivo, previa demolizione di manufatti esistenti, per mancato inizio dei lavori nel termine di legge).