Edilizia ed urbanistica
Zone a verde agricolo
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. IV – sentenza 1° aprile 2011* (sulla possibilità o meno di realizzare in zona a verde agricolo una strada posta al servizio di un immobile a destinazione residenziale).
Requisito della disponibilità dell’area o dell’immobile
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. V – sentenza 24 marzo 2011* (sulla necessità o meno, in sede di rilascio di un permesso di costruire, di effettuare particolari indagini sul requisito della disponibilità dell’area o dell’immobile e sulla portata della clausola che fa salvi i diritti dei terzi).
Esenzione dal pagamento degli oneri di urbanizzazione (per opere di interesse generale)
TAR PUGLIA – BARI, SEZ. II – sentenza 10 marzo 2011* (sull’applicabilità o meno dell’esenzione dal pagamento degli oneri di urbanizzazione prevista per gli edifici di interesse generale nel caso di realizzazione di un edificio da destinare a centro sociale di spiritualità), con 11 documenti correlati.
Mutamento di destinazione d’uso
TAR LOMBARDIA – BRESCIA, SEZ. I – sentenza 3 marzo 2011* (sui casi in cui è dovuto il conguaglio degli oneri di urbanizzazione ove sia stata mutata la destinazione d’uso – nella specie da industriale a commerciale – dell’immobile), con 11 documenti correlati.
Realizzazioni di vetrine per locali commerciali
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. IV – sentenza 18 febbraio 2011* (sulla sufficienza o meno dell’autorizzazione edilizia per la realizzazione di una vetrina all’esterno di un locale commerciale ed a servizio dello stesso e sulla sussistenza o meno della legittimazione del conduttore a richiederla).
Concessione edilizia
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. IV – sentenza 16 febbraio 2011* (sulla legittimità o meno del diniego di rilascio della concessione edilizia nel caso in cui la destinazione urbanistica sia mutata poco tempo dopo la presentazione della richiesta).
Volumi tecnici e locali sottotetto
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. IV – sentenza 7 febbraio 2011* (sulla nozione di volumi tecnici e di locali sottotetto ed in particolare sulla possibilità o meno di considerare volume tecnico la realizzazione di un locale sottotetto con vani distinti e comunicanti con il piano sottostante), con 9 documenti correlati.
Provvedimenti amministrativi rilasciati “per implicito”
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. IV – sentenza 7 febbraio 2011* (sulla possibilità di ritenere che un provvedimento della P.A. – nella specie si trattava di una concessione edilizia in sanatoria – sia stato rilasciato “per implicito”).
Distanze tra costruzioni e nozione di ristrutturazione
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. IV – sentenza 4 febbraio 2011* (sui casi in cui è applicabile il principio di prevenzione in tema di distanze tra costruzioni e sulla nozione di ristrutturazione edilizia).
Permesso di costruire
TAR PUGLIA – LECCE – sentenza 2 febbraio 2011* (sulla sussistenza o meno della legittimazione del progettista di impugnare il diniego di rilascio di un permesso di costruire).
Codice del processo amministrativo (disciplina transitoria)
TAR TOSCANA – sentenza 2 febbraio 2011* (sulla disciplina applicabile ai ricorsi pendenti alla data di entrata in vigore del Codice per ciò che concerne i termini per la presentazione delle memorie e dei documenti prima dell’udienza), con 4 documenti correlati.
Distanze tra costruzioni
TAR VENETO – sentenza 1° febbraio 2011* (sulla possibilità o meno di considerare “costruzione” rilevante ai fini del rispetto delle distanze legali un muro di contenimento), con 2 documenti correlati.
Decadenza del permesso di costruire
TAR SICILIA – PALERMO, SEZ. II – sentenza 1° febbraio 2011* (sulla individuazione della data da cui comincia a decorrere il termine annuale per l’inizio dei lavori previsto dall’art. 15 del T.U. edilizia a pena di decadenza del permesso di costruire).
Opere precarie
TAR LAZIO – ROMA, SEZ. I QUATER – sentenza 21 gennaio 2011* (sulla necessità o meno di permesso di costruire per un capanno in legno di ridotte dimensioni), con 9 documenti correlati.
Parcheggi interrati previsti dalla c.d. legge Tognoli
TAR PIEMONTE, SEZ. I – sentenza 14 gennaio 2011* (sulla legittimità o meno di un permesso di costruire rilasciato ex art. 9 della L. n. 122 del 1989 – c.d. legge Tognoli – per un parcheggio che risulta solo parzialmente ed artificialmente interrato), con 5 documenti correlati.
Concessione edilizia (per fondo intercluso)
TAR VENETO, SEZ. II – sentenza 12 gennaio 2011* (sulla legittimità o meno del diniego di rilascio di una concessione edilizia motivato con riferimento al fatto che il richiedente non ha dimostrato di avere la disponibilità dell’accesso al fondo nel quale dovrà essere realizzata l’opera).
Piani di recupero
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. IV – sentenza 29 dicembre 2010* (sulla natura dei piani di recupero e sulla disciplina applicabile nei loro confronti).
Denuncia di inizio di attività e tutela dei terzi
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. IV – ordinanza 5 gennaio 2011* (rimette alla decisione dell’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato diverse questioni riguardanti la natura giuridica della denuncia di inizio di attività e il regime processuale applicabile per la tutela degli interessi legittimi dei terzi), con 18 documenti correlati.
Mutamento di destinazione d’uso e conguaglio degli oneri concessori
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. V – sentenza 7 dicembre 2010* (sulla legittimità o meno del provvedimento con il quale, in sede di rilascio di una concessione in sanatoria per un mutamento di destinazione d’uso realizzato senza opere edilizie, si chiede il conguaglio degli oneri concessori), con 4 documenti correlati.
Fascia di rispetto cimiteriale
CGA, SEZ. GIURISDIZIONALE – sentenza 5 gennaio 2011* (sulla natura del vincolo derivante dalla fascia di rispetto cimiteriale e sulla possibilità di ottenere la sua riduzione da 200 metri a 50 metri), con 8 documenti correlati.
Variante al P.R.G.
TAR CAMPANIA – NAPOLI – sentenza 23 dicembre 2010* (sulla legittimità o meno di una variante generale al P.R.G. che destina, senza alcuna specifica motivazione, a zona agricola una zona in precedenza destinata ad attività industriali), con 3 documenti correlati.
Concessione edilizia (verifica della disponibilità dell’area cui edificare)
TAR CAMPANIA – NAPOLI – sentenza 16 dicembre 2010* (sulla sufficienza, ai fini del rilascio della concessione edilizia, dell’esibizione del titolo di proprietà e di una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà), con 7 documenti correlati.
Permesso di costruire
TAR CAMPANIA – NAPOLI – sentenza 6 dicembre 2010* (sul presupposto della dimostrazione della disponibilità dell’area per il rilascio del permesso di costruire e sulla necessità o meno della delibera dell’assemblea di condominio nel caso di opere da realizzare sul lastrico solare), con 15 documenti correlati.
Mutamento di destinazione d’uso
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. IV – sentenza 27 novembre 2010* (sulla dimostrazione della data in cui è avvenuto l’abusivo mutamento di destinazione d’uso di un immobile; fattispecie relativa a trasformazione abusiva di un laboratorio artigianale in una moschea), con 9 documenti correlati.
Competenze dei geometri
TAR ABRUZZO – PESCARA – sentenza 23 novembre 2010* (sui criteri per determinare se i geometri siano competenti a progettare edifici), con 9 documenti correlati.
Codice del processo amministrativo
TAR CAMPANIA – NAPOLI – sentenza 17 novembre 2010* (sull’ammissibilità o meno, alla luce del codice del processo amministrativo, di un ricorso contenente due domande sottoposte a riti diversi: nella specie di accertamento dell’illegittimità del silenzio-rifiuto e di annullamento dell’atto); v. anche la pagina di approfondimento.
La localizzazione di oo.pp. tra discrezionalità amministrativa e discrezionalità tecnica
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. IV – sentenza 11 novembre 2010* (sulla natura della localizzazione di opere pubbliche, sulla sindacabilità in s.g. della discrezionalità tecnica e sull’illegittimità della previsione di un P.R.G. che destina un’area a sede di una centrale elettrica senza adeguata istruttoria; afferma anche che il termine di 10 giorni per il deposito delle […]
Accertamento di conformità
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. IV – ordinanza 6 novembre 2010* (sulla possibilità o meno di accogliere una istanza di accertamento di conformità ex art. 13 della L. n. 47 del 1985 nel caso in cui l’immobile abusivo sia conforme solo alla disciplina urbanistica vigente al momento della presentazione dell’istanza), con 8 documenti correlati.
Concessione edilizia in zona agricola
TAR LAZIO – ROMA – sentenza 2 novembre 2010* (sulla legittimità o meno del diniego di rilascio di una concessione edilizia in zona agricola per un fabbricato rurale motivato con riferimento al fatto che l’istante non possiede la qualità di imprenditore agricolo a titolo principale), con 5 documenti correlati.
Distanze tra le costruzioni ed altezza degli edifici
CONSIGLIO DI STATO SEZ. IV – sentenza 2 novembre 2010* (sulle modalità di calcolo della distanza di 10 metri prevista dall’art. 9 del d.m. n. 1444 del 1968, sulla sua prevalenza o meno sui regolamenti locali, sulla nozione di costruzione rilevante a tal fine, sulle modalità di computo dei limiti di altezza previsti dall’art. 8 […]
Condono edilizio in zona vincolata
TAR LAZIO – ROMA – sentenza 26 ottobre 2010* (sulla legittimità o meno dell’annullamento in sede statale del nulla osta rilasciato in sede locale facendo riferimento ad un vincolo paesaggistico imposto dopo la presentazione della domanda di condono edilizio), con 5 documenti correlati.
SCIA
M. MICHELETTI, Alcune osservazioni sul rapporto tra disciplina nazionale della c.d. SCIA (segnalazione certificata di inizio attività) e garanzia dell’autonomia legislativa regionale in materia di governo del territorio…*.
Impugnazione della concessioni edilizia
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. VI – sentenza 20 ottobre 2010* (sui soggetti legittimati ad impugnare una concessione edilizia), con 5 documenti correlati.
Parcheggi interrati ex art. 9 della legge Tognoli
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. IV – sentenza 18 ottobre 2010* (sui presupposti per il rilascio di un permesso di costruire ex art. 9 L. n. 122 del 1989 – c.d. legge Tognoli per parcheggi interrati di pertinenza degli edifici ed in particolare sulla possibilità o meno di rilasciarlo anche nel caso in cui non siano […]
Nozione di lotto intercluso
TAR LAZIO – ROMA – sentenza 18 ottobre 2010* (sui casi in cui è configurabile un “lotto intercluso” che consente di prescindere dal subordinare l’edificazione all’approvazione di uno strumento urbanistico attuativo nelle zone di espansione), con 5 documenti correlati.
Condono edilizio
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. V – sentenza 13 ottobre 2010* (sulla oblazione applicabile nel caso in cui sia stato chiesto il condono edilizio per un edificio da ritenere eseguito in totale difformità dalla concessione edilizia).
Gazebo
TAR LAZIO – ROMA – sentenza 13 ottobre 2010* (sulla necessità o meno di permesso di costruire per la realizzazione sul lastrico solare di un gazebo con struttura in ferro e copertura in legno, utilizzato per riparare dal sole i clienti di un hotel-bar-ristorante), con 4 documenti correlati, diversi dei quali di segno contrario.
Cessione della cubatura delle aree edificabili
TAR SICILIA – CATANIA – sentenza 12 ottobre 2010* (sulla possibilità o meno di una cessione della sola cubatura di un’area, ai fini del suo sfruttamento edilizio, sugli atti necessari per rendere opponibile a terzi la cessione e sulla necessità o meno che le due aree interessate siano adiacenti), con 9 documenti correlati.
Decadenza dei vincoli espropriativi
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. IV – sentenza 6 ottobre 2010* (sugli effetti che si producono nel caso in cui vengano a decadere i vincoli a contenuto espropriativo del P.R.G. per effetto dell’inutile decorso del termine quinquennale di efficacia e sull’ammissibilità o meno del ricorso avverso il silenzio formatosi su di una istanza con la quale […]
Cessione gratuita quale corrispettivo del permesso di costruire.
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. IV – sentenza 6 ottobre 2010* con commento di M. MUNTONI, Cessione gratuita quale corrispettivo del permesso di costruire.
Ristrutturazione mediante demolizione e ricostruzione
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. IV – sentenza 5 ottobre 2010* (sulla disciplina applicabile prima del T.U. edilizia alle ristrutturazioni eseguite mediante demolizione e ricostruzione di un preesistente fabbricato), con 20 documenti correlati.
Abusi edilizi
TAR LAZIO – LATINA – sentenza 1° ottobre 2010* (sulla legittimità o meno dell’ordinanza di demolizione per alcune roulottes ed opere precarie annesse collocate senza autorizzazione in un’area di proprietà privata), con 10 documenti correlati.
Discariche nelle zone agricole
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. V – sentenza 1° ottobre 2010* (sulla legittimità o meno del diniego di rilascio di una concessione edilizia per la realizzazione di una discarica in un terreno ricadente in zona agricola), con 1 documento correlato.
Concessione edilizia
TAR SICILIA – CATANIA – sentenza 27 settembre 2010* (sulla decorrenza del termine di impugnazione della concessione edilizia), con 5 documenti correlati.
Abusi edilizi
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. VI – sentenza 24 settembre 2010* (sulla necessità o meno che l’ordinanza di demolizione sia preceduta da comunicazione di avvio del procedimento, sul valore dei verbali della Polizia municipale, sui limiti di applicabilità delle norme riguardanti l’eliminazione di barriere architettoniche e sulla possibilità di utilizzare la d.i.a. per la realizzazione di […]
Concessione edilizia
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. V – sentenza 23 settembre 2010* (sulla legittimità o meno del rigetto di una istanza di proroga della concessione edilizia avanzata in relazione alla mancanza di disponibilità temporanea dell’area demaniale nella quale andranno eseguiti i lavori), con 3 documenti correlati.
Distanze tra le costruzioni
CASSAZIONE, SEZ. II CIVILE – sentenza 22 settembre 2010* (sull’applicabilità o meno alle opere già realizzate delle nuove norme sopravvenute in materia di distanze tra le costruzioni).
Abusi edilizi in zona soggetta a vincolo paesaggistico
CGA, SEZ. GIURISDIZIONALE – sentenza 21 settembre 2010* (sulla natura della indennità prevista dall’art. 167 del D.Lgs. n. 42/2004, per abusi edilizi in zone soggette a vincoli paesistici e sulla sua applicabilità o meno nel caso in cui l’illecito contestato al trasgressore sia di natura meramente formale).
Immediata applicabilità della Scia in materia edilizia
C. RAPICAVOLI, Segnalazione certificata di inizio attività (Scia) – Applicabilità alla normativa edilizia*.
Immediata applicabilità della scia in materia edilizia
MINISTERO PER LA SEMPLIFICAZIONE NORMATIVA – nota 16 settembre 2010* (.pdf) – Oggetto: Segnalazione certificata di inizio attività. Art. 49 commi 4-bis e seguenti legge n. 122 del 2010; per un commento v. C. RAPICAVOLI, Segnalazione certificata di inizio attività (Scia) – Applicabilità alla normativa edilizia*.