Espropriazione per p.u.
Struttura trifasica del procedimento di espropriazione per p.u. e garanzie partecipative
sentenza 9 dicembre 2025* (sugli elementi della struttura trifasica del procedimento di espropriazione per p.u., e sulla legittimità o meno di una deliberazione del Consiglio comunale di approvazione della variante urbanistica e dichiarazione di p.u. di una specifica opera pubblica – strada comunale – ove sia stata omessa la comunicazione di avvio del procedimento ai […]
Obbligo di provvedere sulla istanza di acquisizione sanante?
sentenza 4 dicembre 2025* (sulla sussistenza o meno del dovere per la P.A. di pronunciarsi su di una istanza con la quale i proprietari di un terreno, a seguito dell’occupazione illegittima del fondo, da parte della P.A., per scopi di interesse pubblico, hanno chiesto l’adozione di un provvedimento di acquisizione sanante).
Il c.d. verbale amichevole di accordo in materia di espropriazioni
sentenza 26 novembre 2025* (sulla natura giuridica del c.d. verbale amichevole di accordo e sulle differenze con la c.d. cessione volontaria).
Acquisizione sanante per interventi di sistemazione dell’area
sentenza 23 ottobre 2025* (sulla non configurabilità dell’irreversibile trasformazione dei suoli ai fini dell’art. 42-bis d.P.R. n. 327 del 2001).
Istanza di acquisizione sanante: obbligo di provvedere del Comune?
sentenza 16 ottobre 2025* (sulla sussistenza o meno del dovere per la P.A. di pronunciarsi su di una istanza con la quale i proprietari, a seguito dell’occupazione illegittima, per scopi di interesse pubblico, di un proprio terreno, da parte del Comune, hanno chiesto l’adozione di un provvedimento di acquisizione sanante).
Scelta della localizzazione di un’opera pubblica
sentenza 14 ottobre 2025* (sui limiti entro i quali il G.A. può esercitare il sindacato giurisdizionale in ordine al merito della scelta operata dalla P.A. espropriante sulla localizzazione di un opera pubblica).
Immissione nel possesso del bene espropriato da parte della P.A.
sentenza 2 ottobre 2025* (sulla presunzione di avvenuto impossessamento del bene espropriato da parte della P.A. a seguito della redazione del verbale di immissione in possesso).
Acquisizione sanante ex art. 42-bis d.P.R. n. 327/2001
sentenza 22 settembre 2025* (sulla natura giuridica e sull’oggetto del procedimento amministrativo che conduce all’emanazione del provvedimento di acquisizione sanante contemplato dall’art. 42-bis d.P.R. n. 327/2001).
Acquisizione sanante
sentenza 21 agosto 2025* (sulla nozione, sulla natura giuridica e sui presupposti necessari dell’acquisizione sanante ex art. 42 bis del T.U. espropriazione e sulla legittimità meno dell’acquisizione sanante disposta in relazione ad un’area privata illegittimamente occupata dalla P.A., ove sia giustificata da comprovate ragioni di interesse pubblico).
Istanza di acquisizione sanante: obbligo di provvedere del Comune?
sentenza 6 agosto 2025* (sulla sussistenza o meno del dovere per la P.A. di pronunciarsi su di una istanza con la quale i proprietari, a seguito dell’occupazione illegittima di un terreno per scopi di interesse pubblico, hanno chiesto l’adozione di un provvedimento di acquisizione sanante).
Acquisizione sanante ex art. 42 bis, d.P.R. n. 327/2001 (per un palazzo ottocentesco)
sentenza 23 luglio 2025* (sulla legittimità o meno della deliberazione del Consiglio comunale, di acquisizione sanante, ex art. 42 bis, d.P.R. n. 327 del 2001, avente ad oggetto un palazzo storico ottocentesco, fondata su plurime e specifiche ragioni di pubblico interesse).
Obbligo della P.A. di provvedere sulla istanza di acquisizione sanante?
sentenza 4 luglio 2025* (sulle finalità dell’istituto della c.d. acquisizione sanante ex art 42-bis, D.P.R. n. 327/2001 e sulla sussistenza o meno del dovere per la P.A. di pronunciarsi su di una istanza con la quale il proprietario di un terreno, a seguito dell’occupazione illegittima da parte della P.A., ha chiesto l’adozione di un provvedimento […]
Espropriazione per p.u. e diniego di accettazione dell’indennità provvisoria
CASSAZIONE, SEZ. I – ordinanza 13 maggio 2025* (sulle conseguenze che si producono in materia di espropriazione per pubblica utilità ex l. n. 865 del 1971, ove l’indennità provvisoria non sia accettata, e venga emesso il decreto di esproprio senza la redazione della relazione da parte della Commissione di cui all’art. 16 della stessa legge).
Opposizione alla stima definitiva dell’indennità di esproprio
CASSAZIONE, SEZ. I CIVILE – ordinanza 4 maggio 2025* (sulla applicabilità o meno del termine perentorio di 30 giorni, ex art. 54, co.2, D.P.R n. 327/2001 e, successivamente, ex art. 29, co.3, d.lgs. n. 150/2011, per l’opposizione alla stima definitiva dell’indennità di esproprio, anche alla contestazione relativa alla determinazione dell’indennizzo contenuta nel provvedimento di acquisizione […]
Limiti alla giurisdizione nell’ottemperanza su usi civici
sentenza 8 maggio 2025* (sul rilascio e la giurisdizione nei beni civici occupati).
Espropriazione per p.u. e scelta della localizzazione dell’opera pubblica
sentenza 29 aprile 2025* (sui limiti entro i quali il G.A. può esercitare il sindacato giurisdizionale in ordine al merito della scelta operata dalla P.A. espropriante sulla localizzazione di un’opera pubblica).
Reiterazione dei vincoli preordinati all’esproprio
sentenza 3 aprile 2025* (sulla necessità o meno che la P.A. espropriante, in caso di reiterazione di un vincolo preordinato all’esproprio decaduto per l’inutile spirare del termine quinquennale, esterni le ragioni di interesse pubblico o di diritto pubblico sottese alla medesima reiterazione).
Acquisizione sanante ex art. 42-bis, d.P.R. n. 327/2001 e determinazione dell’indennità
CASSAZIONE, SEZ. I – ordinanza 12 marzo 2025* (sui criteri da osservare per la corretta determinazione della indennità – valore venale dell’immobile – dovuta al proprietario, a seguito dell’adozione, da parte della P.A. espropriante, del decreto di acquisizione sanane di un’area privata, occupata per scopi di interesse pubblico, ai sensi dell’ art. 42-bis del d.P.R. […]
Acquisizione sanante e garanzie partecipative
sentenza 7 gennaio 2025* (sulla legittimità o meno del provvedimento di acquisizione sanante, adottato dal Consiglio comunale in difetto della preventiva comunicazione, al proprietario del fondo interessato, della comunicazione di avvio del procedimento).
Acquisizione sanante al patrimonio comunale
sentenza 11 novembre 2024* (sulla la natura e i connessi limiti di operatività dell’istituto di cui all’art. 42-bis TUE).
Retrocessione parziale dei beni occupati dalla P.A.
sentenza 24 ottobre 2024* (sui presupposti della retrocessione dei beni occupati dalla P.A. e sulla legittimità o meno della retrocessione, ove difetti un legittimo decreto di esproprio delle aree private, ovvero la cessione volontaria delle stesse, nonché difetti l’accertamento della inservibilità dei fondi rispetto all’opera pubblica).
Competenza ad adottare il provvedimento di acquisizione sanante
sentenza 30 settembre 2024* (sulla individuazione dell’organo dell’Ente locale munito di competenza ad adottare il provvedimento di acquisizione sanante, ex art. 42 bis, d.P.R. n. 327/2001).
Reiterazione del vincolo preordinato all’esproprio
sentenza 25 settembre 2024* (sui presupposti necessari per disporre legittimamente la reiterazione dei vincoli preordinati all’esproprio).
Localizzazione irragionevole di un’opera pubblica
sentenza 6 settembre 2024* (sulla legittimità o meno di una deliberazione del consiglio comunale di approvazione del progetto definitivo di un’opera pubblica, della variante urbanistica e di apposizione del vincolo preordinato all’esproprio, ove il proprietario espropriando abbia tecnicamente documentato, la possibilità di realizzare la medesima opera pubblica con una soluzione tecnico-localizzativa meno impattante per il […]
Occupazioni illegittime della P.A.
CASSAZIONE, SEZ. I CIVILE – ordinanza 3 luglio 2024* (sulla possibilità o meno, per il Giudice, di riqualificare la domanda di risarcimento del danno da occupazione usurpativa, in domanda risarcitoria da occupazione appropriativa).
Scelta della localizzazione di un’opera pubblica
sentenza 12 agosto 2024* (sui limiti entro i quali il G.A. può esercitare il sindacato giurisdizionale in ordine al merito della scelta operata dalla P.A. espropriante sulla localizzazione di un opera pubblica).
Indicazione delle particelle espropriande
sentenza 26 luglio 2024* (sulla idoneità o meno della errata indicazione delle particelle da espropriare, a determinare la illegittimità del decreto di espropriazione e/o di occupazione di urgenza).
Espropriazione per pubblica utilità
sentenza 20 luglio 2024* (sulla individuazione delle sole indennità che spettano al proprietario espropriato, nel caso di decreto di esproprio adottato in pendenza della proroga legale dell’efficacia della dichiarazione di p.u.).
Prova del diritto di proprietà
sentenza 17 luglio 2024* (sulla possibilità o meno di provare in giudizio la qualità di erede, a mezzo della produzione di una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà ex D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, artt. 46 e 47).
Verbale di cessione volontaria di un bene espropriato della P.A.
sentenza 2 luglio 2024* (sulla idoneità o meno di un verbale di cessione bonaria di un bene espropriato dalla P.A., recante modalità di redazione caratterizzate da una certa solennità e contenente tutti gli elementi formali atti a produrre validamente l’effetto traslativo del bene ad integrare le cessione del bene).
Occupazione d’urgenza
sentenza 3 luglio 2024* (sulla legittimità o meno del decreto di occupazione d’urgenza di una porzione di terreno, ex art. 22-bis d.P.R. 8 giugno 2001 n. 327, adottato nell’ambito di un procedimento espropriativo, in difetto di preventiva apposizione del vincolo preordinato all’esproprio).
Silenzio-rifiuto impugnabile su istanza di acquisizione sanante?
sentenza 20 giugno 2024* (sulla sussistenza o meno dell’obbligo per la P.A. – che ha illegittimamente occupato un fondo – di pronunciarsi sull’istanza del proprietario tendente ad ottenere la conclusione del procedimento di espropriazione per p.u., ovvero a sollecitare l’adozione di un provvedimento di acquisizione sanante ex 42 bis del T.U. espropriazioni).
Silenzio-rifiuto impugnabile su istanza di acquisizione sanante?
sentenza 13 maggio 2024* (sulla sussistenza o meno dell’obbligo per la P.A. – che ha illegittimamente occupato un fondo – di pronunciarsi sull’istanza del proprietario tendente ad ottenere la conclusione del procedimento di espropriazione per p.u., ovvero a sollecitare l’adozione di un provvedimento di acquisizione sanante ex 42 bis del T.U. espropriazioni).
Espropriazione per p.u. e garanzie partecipative
sentenza 4 aprile 2024* (sulla necessità o meno di inviare ai proprietari interessati la comunicazione di avvio del procedimento, nel caso di dichiarazione di p.u.).
Art. 15 T.U. espropri
sentenza 9 aprile 2024* (sulla interpretazione dell’art. 15, d.P.R. 8 giugno 2001, n. 327 – “T.U. espropri”- e, in particolare, sulla possibilità o meno, alla stregua di detta norma, di accedere, ai fini delle indagini preparatorie, anche a fondi privati non destinati ad essere direttamente incisi dal futuro esercizio del potere ablatorio della P.A.).
Indennità nel caso di reiterazione dei vincoli preordinati all’esproprio
CASSAZIONE, SEZ. I CIVILE – ordinanza 26 marzo 2024* (sui casi in cui al proprietario espropriato non spetta l’indennizzo, nonostante la reiterazione dei vincoli preordinati all’esproprio).
Curatore dell’eredità giacente: legittimato alla retrocessione dei beni occupati sine titulo dalla P.A.?
sentenza 15 marzo 2024* (sulla sussistenza o meno, in capo al curatore dell’eredità giacente, della legittimazione attiva per proporre la domanda giudiziale di retrocessione dei beni illegittimamente occupati dall’Amministrazione per scopi di interesse pubblico, ex art. 46 e 47 del T.U. di cui al D.P.R. n. 327/2001).
Espropriazione per pubblica utilità
CASSAZIONE, SEZ. I CIVILE – ordinanza 29 febbraio 2024* (sulla natura giuridica e sulle finalità del giudizio di opposizione alla stima, in materia di espropriazione per p.u.).
Reiterazione dei vincoli preordinati all’esproprio
sentenza 15 febbraio 2024* (sui presupposti necessari per disporre legittimamente la reiterazione dei vincoli preordinati all’esproprio).
Occupazioni illegittime della P.A.
CASSAZIONE, SEZ. I – ordinanza 10 gennaio 2024* (sui casi in cui si verifica l’ormai tramontato istituto della c.d. occupazione acquisitiva o accessione invertita, sulla relativa cessazione, a seguito della rinuncia del proprietario al suo diritto, nonché sui criteri, in tali casi, di quantificazione del risarcimento del danno).
Modi di acquisto della proprietà e “verbale di amichevole accordo” sulla indennità di esproprio
sentenza 29 dicembre 2023* (sulle modalità di acquisto del diritto di proprietà e sulla possibilità o meno di qualificare come formale atto di cessione volontaria il mero “verbale di amichevole accordo” tra P.A. e privato recante l’ accettazione di quest’ultimo di tale indennità).
Occupazioni illegittime della P.A. ed eccezione di usucapione
sentenza 4 gennaio 2024* (sulla idoneità o meno della inerzia della P.A., successiva alla emissione di un valido decreto di esproprio, a recidere il vincolo di indisponibilità del bene e renderlo così usucapibile da parte del privato detentore).
Competenza ad emettere il provvedimento di acquisizione sanante
sentenza 2 gennaio 2024* (sulla individuazione del soggetto competente ad adottare e/o emettere il provvedimento di acquisizione sanante, ex art. 42 bis, d.P.R. n. 327/2001, nel caso di occupazione illegittima di un terreno privato, per la realizzazione di un raccordo autostradale).
Dichiarazione di p.u. e garanzie partecipative
sentenza 4 dicembre 2023* (sulla necessità o meno di inviare ai proprietari interessati la comunicazione di avvio del procedimento, nel caso di dichiarazione di p.u.).
Occupazioni illegittime della P.A. tra restituzione e risarcimento
sentenza 1° dicembre 2023* (sulla sussistenza o meno dell’obbligo, in capo alla P.A., di restituire il fondo e di risarcire il danno, nel caso di occupazione illegittima di aree private per scopi di interesse pubblico, a seguito di cessione volontaria non seguita dalla realizzazione dell’opera pubblica e dal pagamento del corrispettivo).
Reviviscenza della c.d. accessione invertita?
sentenza 15 novembre 2023* (sui casi in cui, in tema di occupazioni illegittime della P.A., deve ritenersi insussistente l’obbligo per l’Amministrazione di adottare un provvedimento di acquisizione sanante ex art. 42 bis T.U espropri).
Giurisdizione in materia di indennità per acquisizione sanante
sentenza 25 ottobre 2023* (sul giudice competente a decidere una controversia relativa all’indennizzo previsto per la “acquisizione sanante” ex art. 42-bis del d.P.R. n. 327 del 2001).
Reiterazione dei vincoli preordinati all’esproprio e garanzie partecipative
sentenza 24 ottobre 2023* (sulla legittimità o meno della reiterazione dei vincoli preordinati all’esproprio scaduti, nel caso di omessa comunicazione di avvio del procedimento al proprietario dell’area interessata e di difetto di specifica motivazione di pubblico interesse).
Retrocessione parziale dei beni occupati dalla P.A.
sentenza 16 ottobre 2023* (sulla ammissibilità o meno di un’azione giudiziaria tendente ad ottenere la retrocessione parziale di beni occupati dall’Amministrazione, ove difetti la definitiva certezza sulla inservibilità dei medesimi beni per la realizzazione dell’opera pubblica).
Insussistenza dell’interesse pubblico all’acquisizione sanante
sentenza 20 settembre 2023* (sulla legittimità o meno della scelta del Comune, a mezzo di deliberazione del Consiglio comunale, di non disporre l’acquisizione sanante ex art. 42 bis del T.U. espropriazioni e di provvedere alla restituzione dell’area al privato, nel caso di trasformazione dell’area con opere non rilevanti rispetto agli interessi pubblici istituzionali perseguiti dall’Ente territoriale).