Edilizia ed urbanistica
Acquisizione sanante
sentenza 19 giugno 2026* (sulla possibilità o meno per il Giudice di ordinare alla p.a. l’adozione del provvedimento di cui all’art. 42 bis D.P.R. n. 327/2001).
Inottemperanza all’ordine di demolizione
sentenza 19 giugno 2026* (sull’irrogazione della sanzione amministrativa pecuniaria conseguente all’inottemperanza all’ordine di demolizione e sul cumulo all’interno di un unico provvedimento dell’accertamento dell’inottemperanza e dell’irrogazione della sanzione).
Nozione di opera precaria
sentenza 19 giugno 2026* (sulla individuazione della nozione di opera precaria e sulla possibilità o meno di ricondurre a tale nozione manufatti edilizi destinati ad un uso stabile, solido e durevole).
Abusi edilizi, inottemperanza all’ordine di demolizione
sentenza 19 giugno 2026* (sulla legittimità o meno del provvedimento con il quale il Comune, a seguito della inottemperanza all’ordine di demolizione di un manufatto abusivo, ha disposto – senza giustificazione – di acquisire al patrimonio comunale un’area ben più ampia rispetto alla superficie interessata dalla realizzazione del medesimo manufatto abusivo).
Case mobili nei campeggi: sufficiente la potenziale rimovibilità
sentenza 16 giugno 2026* (sulla installazione di casette mobili, anche in via continuativa, all’interno di strutture ricettive all’aperto per la sosta e il soggiorno dei turisti e sulla legittimità della permanenza delle strutture purché amovibili).
Carico urbanistico: rilevanza concreta dell’attività svolta
sentenza 16 giugno 2026* (sulla rilevanza della natura e delle caratteristiche dell’attività svolta in tema di incremento del carico urbanistico; attività sanitario-assistenziale minima).
Art. 31, comma 4-bis, d.P.R. n. 380/2001: sanzione conseguente a un illecito omissivo unitario
sentenza 17 giugno 2026* (sulla natura giuridica della sanzione pecuniaria di € 20.000,00 ex art. 31, comma 4-bis, d.P.R. n. 380/2001 e sulla legittimità o meno della sanzione pecuniaria di € 20.000, ex art. 31, comma 4-bis, d.P.R. n. 380/2001, per inottemperanza all’ordinanza di demolizione di un impianto trasmissivo di telecomunicazioni, irrogata anche nei confronti dell’estraneo […]
Piano regolatore e demo-ricostruzione
FRANCO BOTTEON, Caso Milano: non è reato … applicare la legge (statale e regionale) e il piano regolatore in tema di demo-ricostruzione*.
Motivazione delle scelte urbanistiche
sentenza 16 giugno 2026* (sull’ampia discrezionalità di cui gode la P.A. nelle scelte effettuate in sede di formazione ed approvazione dello strumento urbanistico generale e sulla legittimità o meno della scelta della P.A. di attribuire ad alcuni terreni privati, situati nel centro abitato, in una zona a prevalente carattere residenziale, destinazione urbanistica a S-Standard Urbanistici, […]
Piscina in masseria destinata a struttura ricettiva
sentenza 15 giugno 2026* (sulla legittimità o meno del diniego di permesso di costruire per la realizzazione di una piscina interrata, in una masseria con destinazione a struttura ricettiva, ove si tratti di fabbricato residenziale ubicato in zona E.1, zone agricole produttive normali del PRG vigente e in area protetta).
Acquisizione al patrimonio comunale di opere abusivamente realizzate
sentenza 15 giugno 2026* (sulla legittimità o meno del provvedimento di acquisizione al patrimonio comunale di opere abusivamente realizzate, nel caso di acquisizione al patrimonio dell’Ente locale dell’area di sedime di un deposito di rottami di autoveicoli, eccedente quella interessata dai manufatti abusivi).
Demolizione di un immobile abusivo sottoposto a sequestro penale
sentenza 12 giugno 2026* (sulla legittimità o meno di una ordinanza di demolizione, nel caso di immobile abusivo sottoposto a sequestro penale).
Condono edilizio
sentenza 11 giugno 2026* (sull’individuazione dei presupposti in presenza dei quali è ammesso il condono edilizio per opere abusive realizzate in area sottoposta a vincoli paesaggistici e/o idrogeologici).
Case mobili o manufatti stabili?
sentenza 10 giugno 2026* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di alcuni manufatti per i quali il Comune ha rilasciato un atto di assenso edificatorio per case mobili, con obbligo di smontaggio al termine della stagione estiva, ove si tratti, al contrario, di opere stabilmente ancorate al suolo e prive di ruote).
Indicazione dell’assoggettabilità dell’intervento a VINCA
sentenza 8 giugno 2026* (sulla legittimità o meno della revoca e/o annullamento di ufficio del permesso di costruire, per sistemazione di alcune piste di un comprensorio sciistico, disposto in ragione dell’asserita falsa o erronea rappresentazione dello stato dei luoghi, ove, in vero, si tratti della omessa indicazione dell’assoggettabilità dell’intervento a VINCA, eccepita dalla P.A. solo […]
Adozione del PUG
sentenza 8 giugno 2026* (sulla legittimità o meno della scelta della P.A., effettuata con l’adozione del PUG, di attribuire ad un’area del territorio comunale destinazione urbanistica “Ambito agricolo ad alta vocazione produttiva”, motivata con riferimento ai principali obiettivi del PUG tra cui il contenimento del consumo di suolo e sul legittimo affidamento in ordine alla […]
Abusi edilizi, vincoli e onere della prova
sentenza 4 giugno 2026* (sugli interventi urbanistici; sulla realizzazione di opere in aree sottoposte a vincoli paesaggistici o ambientali; sull’onere probatorio del ricorrente circa la data della realizzazione dell’opera edilizia).
Abusi edilizi in area vincolata: competenza esclusiva della Soprintendenza?
sentenza 4 giugno 2026* (sulla competenza esclusiva della Soprintendenza ovvero concorrente della medesima Soprintendenza e del Comune, ad adottare provvedimenti di ripristinatori, nel caso di abusi edilizi realizzati in zone vincolate).
Utilizzazione di un’area agricola come pertinenza di un’attività produttiva industriale
sentenza 3 giugno 2026* (sulla legittimità o meno di una ordinanza di demolizione e/o rimozione e di ripristino dello stato dei luoghi, nel caso di utilizzazione di un’area agricola, come pertinenza di un’attività produttiva industriale, con deposito di materiali e attrezzature metalliche).
Condono edilizio
sentenza 3 giugno 2026* (sulla verifica del limite massimo della cubatura sanabile e ordine di demolizione).
Sopraelevazione nel condominio e servitù negativa
sentenza 3 giugno 2026* (sulla legittimità o meno dell’annullamento in autotutela del titolo edilizio).
Principio del c.d. one shot temperato
sentenza 3 giugno 2026* (sulla configurabilità o meno della violazione del principio del c.d. one shot temperato, nel caso in cui la Regione, nell’ambito di un procedimento semplificato, ex art. 8, del d.P.R. n. 160 del 2010, avente ad oggetto la richiesta, in variante allo strumento urbanistico, di approvazione di un progetto di trasformazione di fabbricati rurali […]
Ordine di demolizione, inottemperanza e acquisizione al patrimonio comunale
sentenza 3 giugno 2026* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione nei confronti del proprietario estraneo alla realizzazione dell’abuso edilizio e sulla rilevanza o meno dell’estraneità del proprietario alla realizzazione dell’abuso, con riguardo al successivo provvedimento di acquisizione gratuita al patrimonio dell’ente, in caso di inottemperanza all’ordine di demolizione).
Ristrutturazione edilizia (mediante demolizione e ricostruzione con premialità)
ordinanza 1 giugno 2026* (sulla legittimità o meno del diniego di permesso di costruire per la ristrutturazione edilizia di un fabbricato residenziale, mediante demolizione e ricostruzione con premialità, ex art. 2, co. 8, lett. a), l. Regione Abruzzo n. 49 del 2012, opposto dal Comune perché si tratta di un edificio recante difformità esistenti che riguardando […]
Manufatti non precari in camping-villaggio turistico
sentenza 1 giugno 2026* (sulla legittimità o meno, nel caso di carenza del titolo edilizio, della diffida del Comune a demolire opere edilizie- fruibili abitativamente in modo continuativo- realizzate presso un’area destinata a camping-villaggio turistico, consistenti in cd. cabine pre-ingresso in legno stabilmente ancorate al suolo, di superficie superiore a quella consentita, strutture metalliche ricoperte […]
Vincolo paesaggistico e opere già realizzate
sentenza 1 giugno 2026* (sulla legittimità o meno della dichiarazione di improcedibilità dell’istanza di autorizzazione paesaggistica).
Sanatoria di abusi edilizi in zone vincolate
sentenza 1° giugno 2026* (sulla legittimità o meno del diniego di sanatoria e/o di condono edilizio, relativo a manufatti abusivi realizzati in zona sottoposta a vincolo di parziale inedificabilità-falde idriche ed a vincolo idrogeologico).
Abusi edilizi e acquisizione gratuita del manufatto abusivo al patrimonio comunale
sentenza 29 maggio 2026* (sulla produzione automatica o meno dell’effetto acquisitivo gratuito al patrimonio comunale dell’immobile abusivo, nel caso di inottemperanza rispetto all’ordine di demolizione).
Convenzioni ed atti d’obbligo
sentenza 27 maggio 2026* (sul valore e sull’efficacia delle convenzioni e degli atti d’obbligo stipulati fra Comune e aspiranti alla concessione edilizia).
Pergotenda o spazio chiuso per ricovero autovetture?
sentenza 28 maggio 2026* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di un manufatto idoneo a determinare uno spazio chiuso per ricovero auto, composto da tubolare in metallo a sostegno di due strati di materiale ombreggiante, con divisorio di materiale plastico impermeabile e con parete in legno e policarbonato all’ingresso, motivato con riferimento alla carenza […]
Installazioni delle antenne per “stazioni radio” e contro-interesse del vicino
sentenza 27 maggio 2026* (sull’impugnazione del titolo edilizio per l’installazione di antenne per stazioni radio da parte del vicino).
Opere precarie
sentenza 26 maggio 2026* (sulla necessità o meno del permesso di costruire con riferimento a opere precarie non rimosse).
Opere abusive e acquisizione da parte del Comune
sentenza 26 maggio 2026* (in tema di onere motivazionale da parte del Comune nell’acquisizione al suo patrimonio delle opere abusive).
Permesso di costruire ordinario: monetizzazione degli oneri per attrezzature pubbliche
sentenza 25 maggio 2026* (sulla legittimità o meno di un permesso di costruire ordinario, per la realizzazione di un edificio residenziale, nella parte in cui, facendo riferimento alle previsioni delle NTA per la pianificazione attuativa, ha previsto l’obbligo, nei confronti del titolare, del versamento, a favore del Comune, di un determinato importo, quale monetizzazione degli […]
Mutamento di destinazione d’uso abusivo (da fondo agricolo a parcheggio)
sentenza 25 maggio 2026* (sulla legittimità o meno dell’acquisizione gratuita al patrimonio comunale di un manufatto abusivo, ove si tratti di abusi edilizi consistenti nel mutamento di destinazione d’uso, mediante trasformazione senza titolo, di terreni agricoli in parcheggio e l’ingiunzione di ripristino dello stato dei luoghi non sia stata integralmente eseguita).
Scia e richiesta tardiva di monetizzazione di area standard
sentenza 14 maggio 2026* (sulla necessità o meno che, a seguito della legittima presentazione di una SCIA per mutamento di destinazione d’uso, le richieste del Comune sulla monetizzazione alternativa rispetto alla cessione degli standard -ivi comprese quelle relative al mancato versamento della stessa- siano poste in essere mediante l’esercizio di poteri autoritativi, entro il termine ex […]
Risultanze catastali e destinazione d’uso
sentenza 21 maggio 2026* (sulla valutazione della destinazione d’uso ai fini del rilascio del permesso di costruire richiesto per il mutamento di destinazione).
Legge della Regione Sardegna in materia edilizia e urbanistica
CORTE COSTITUZIONALE – sentenza 21 maggio 2026* (dichiara, tra l’altro, l’illegittimità costituzionale della disposizione normativa di cui all’art. 2 della legge della Regione Sardegna 17 giugno 2025, n. 18, che ricomprendeva tra gli interventi di ristrutturazione edilizia gli ampliamenti volumetrici realizzati all’interno della sagoma esistente).
Demolizione di opere pertinenziali non assentite
sentenza 21 maggio 2026* (sulla necessità o meno dell’autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di opere esterne in area vincolata).
Istanza per la repressione di un abuso edilizio
sentenza 21 maggio 2026* (sulla sussistenza o meno dell’obbligo per il Comune di pronunciarsi su di una istanza che sollecita l’adozione di provvedimenti di accertamento e repressivi nei riguardi di un abuso edilizio commesso dal vicino).
Permesso di costruire relativo a parti comuni di un edificio
sentenza 20 maggio 2026* (sulla legittimità o meno del permesso di costruire per l’ampliamento di un’unità abitativa esistente, mediante cambio di destinazione d’uso e installazione di una canna fumaria esterna in facciata, ove i comproprietari di alcune parti comuni dell’edificio e della medesima facciata interessata dalle opere, abbiano espresso il proprio dissenso rispetto al rilascio […]
Nuova volumetria abusiva e demolizione obbligatoria
sentenza 19 maggio 2026* (sulla realizzazione di interventi che comportano nuova volumetria all’esterno della sagoma già esistente, sulla sanzione ripristinatoria, sul carattere residuale della sanzione pecuniaria e sulla legittimità dell’ordine di demolizione destinato tanto al responsabile dell’abuso, quanto al proprietario).
Condonabilità degli abusi edilizi in zone vincolate
sentenza 18 maggio 2026* (sulla legittimità o meno del diniego di condono edilizio per manufatti realizzati, con volumetria difforme dal permesso di costruire, in zona sottoposta a plurimi vincoli paesaggistici).
Abusi edilizi in zona agricola sottoposta a vincolo paesaggistico
sentenza 15 maggio 2026* (sulla doverosità dell’applicazione della sanzione demolitoria, nel caso di manufatti totalmente abusivi, costruiti in zona agricola, sottoposta a vincolo paesaggistico, ex art. 142, D. lgs. 42/2004).
Rilascio dell’AUA e controllo della P.A.
sentenza 15 maggio 2026* (sul potere di controllo della P.A. in sede di rilascio dei titoli autorizzativi e sugli interessi tutelabili in tale sede).
Installazione di una “tettoia” destinata all’esercizio di attività commerciale
sentenza 15 maggio 2026* (sulla necessità o meno del permesso di costruire al fine della installazione di una “tettoia” destinata al soddisfacimento di esigenze connesse all’attività commerciale).
“Correzione cartografica” degli errori materiali contenuti negli strumenti urbanistici generali
sentenza 15 maggio 2026* (sulla individuazione dei casi in cui la correzione dell’errore materiale contenuto nello strumento urbanistico generale, può portare alla modifica del medesimo strumento pianificatorio; fattispecie relativa a diniego di c.d. “correzione cartografica” che comporta la deperimetrazione di un’estesa area del territorio, attualmente definita quale terrazzo alluvionale).
Pagamento costo di costruzione e condictio indebiti
sentenza 14 maggio 2026* (sui casi in cui può configurarsi l’indebito oggettivo ex art. 2033 c.c., con particolare riferimento agli oneri concessori dovuti alla P.A. relativamente agli atti di assenso edificatorio).
Pianificazione attuativa e oneri a carico dei privati
sentenza 14 maggio 2026* (sulla sussistenza o meno, in capo alla P.A., in sede di pianificazione urbanistica e, in particolare di pianificazione attuativa, di disporre l’imposizione a carico dei privati della realizzazione diretta di opere pubbliche, invece che la sola cessione di aree; fattispecie recante la previsione della realizzazione, con costi a carico dei privati, […]