Demanio e patrimonio
Comparazione ex art. 37 cod. nav. per assegnazione di concessione demaniale marittima
ordinanza 26 gennaio 2026* (sulla legittimità o meno della scelta della P.A. di esperire una procedura selettiva di comparazione tra diverse istanze, ex art. 37 cod. nav., ai fini della assegnazione di una concessione demaniale marittima).
Beni appartenenti al patrimonio indisponibile del Comune
ordinanza 13 gennaio 2026* (sull’appartenenza o meno al patrimonio indisponibile del Comune, di un compendio immobiliare utilizzato, nel tempo, prevalentemente per scopi o finalità pubblicistiche).
Assegnazione di concessioni demaniali e acquisizione di una nuova asseverazione del PEF
sentenza 9 gennaio 2026* (sul rigore attenuato che caratterizza le formalità da osservare nelle procedure comparative per l’assegnazione di concessioni demaniali marittime, rispetto alle gare di appalto ex d.lgs. n. 36 del 2023, con particolare riguardo alla informalità nell’attivazione del contraddittorio istruttorio e nell’acquisizione di una nuova asseverazione del PEF).
Elementi essenziali del PEF nelle gare per concessioni demaniali
sentenza 10 gennaio 2026* (sulla legittimità o meno dell’aggiudicazione di una gara per assegnazione di una concessione demaniale marittima ad uso turistico-balneare, ove la P.A. appaltante, a seguito di contraddittorio finalizzato alla verifica della sostenibilità dell’offerta, ha ridotto la durata della concessione, rispetto al periodo indicato nel PEF dell’aggiudicatario e il PEF rechi tutti gli […]
Autotutela possessoria della P.A.
sentenza 8 gennaio 2026* (sulla legittimità o meno del provvedimento comunale di sgombero e ripristino dello stato dei luoghi, nel caso di tratto di strada appartenente al demanio stradale comunale, occupato da terzi senza titolo, con la realizzazione di manufatti abusivi).
Federalismo demaniale
sentenza 5 gennaio 2026* (sulla legittimità del decreto con il quale il Direttore regionale dell’Agenzia del demanio ha disposto il trasferimento, a titolo gratuito, dallo Stato alla Provincia, della proprietà di un intero compendio immobiliare, nella parte in cui ha non ha escluso dal trasferimento le parti del medesimo compendio immobiliare non indicate nella domanda […]
Premio di rinvenimento di reperti archeologici
sentenza 5 gennaio 2026* (sulla legittimità o meno del diniego del premio di rinvenimento di reperti archeologici ex art. 90, 92 e 93 D.Lgs. n. 42/2004, nel caso di sub che, nel corso di una immersione subacquea, ha scoperto, sul fondale marino, un deposito di monete di bronzo romane e che, in sede di consegna […]
Demanio idrico e demanio marittimo
sentenza 2 gennaio 2026* (sugli elementi distintivi tra demanio idrico e demanio marittimo, sulla impossibilità di assimilare l’uno all’altro e sui presupposti di qualificazione del demanio marittimo).
Concessione di aree del demanio lacuale (ad uso darsena privata)
sentenza 31 dicembre 2025* (sulla necessità o meno, ai fini della concessione di un’area del demanio lacuale, ad uso darsena privata, per ospitare natanti con finalità turistiche, del preventivo esperimento di una gara pubblica, secondo la disciplina europea prevista per il rilascio di concessioni di aree demaniali per attività turistico-ricreative).
Proroga delle concessioni demaniali marittime
sentenza 24 dicembre 2025* (sulla illegittimità di tutte le disposizioni normative che prevedono la proroga automatica delle concessioni demaniali marittime per uso turistico balneare e sulla necessità di disapplicare le medesime norme).
Natura della strada vicinale e uso pubblico
sentenza 19 dicembre 2025* (sulla qualificazione di una via come strada vicinale).
Istanza del successore iure possessionis di acquisto di un immobile pubblico
sentenza 11 dicembre 2025* (sulla legittimità o meno del diniego della Regione, in ordine alla richiesta di alienazione, avanzata dal successore iure possessionis, di un immobile pubblico, motivata con riferimento alla realizzazione di una recinzione abusiva, quale elemento sintomatico del possesso violento e clandestino dell’immobile, avvenuta all’insaputa dell’Ente proprietario, tale da escludere la maturazione del […]
Beni di interesse artistico-culturale: tra beni pubblici e privati
sentenza 4 dicembre 2025* (sulla natura giuridica dei beni di interesse artistico-culturale, sui beni pubblici e privati e sulla discrezionalità amministrativa).
Gara per assegnazione di una concessione demaniale marittima
sentenza 1 dicembre 2025* (sulla legittimità o meno, in una gara per l’assegnazione di una concessione demaniale marittima, dell’attribuzione, da parte dei commissari, di un medesimo punteggio alle offerte, ove la lex specialis elenchi puntualmente i criteri e i sotto-criteri di valutazione delle offerte stesse).
Avviso pubblico per concessioni demaniali marittime
sentenza 24 novembre 2025* (sulla legittimità o meno dell’aggiudicazione di una gara, per assegnazione di concessioni demaniali marittime, ad uso stabilimento balneare, indetta mediante avviso pubblico, ove detto avviso preveda la disamina delle istanze dei concorrenti da parte di una commissione composta di tre membri all’uopo nominata, mentre tale disamina sia stata effettuata, in concreto, […]
Riforma fondiaria
sentenza 21 novembre 2025* (sull’appartenenza o meno al patrimonio indisponibile dei rispettivi Enti, dei beni di cui alla “Riforma fondiaria”, legge 12 maggio 1950, n. 230, c.d. legge Sila, riferita alle zone dell’altopiano Silano e di cui alla legge 21 ottobre 1950, n. 841, c.d. legge stralcio, riguardante il resto del territorio nazionale).
Concessioni demaniali marittime, procedure selettive e art. 37 Cod. Nav.
sentenza 19 novembre 2025* (sulla idoneità o meno – a seguito delle sentenze dell’Adunanza plenaria del Consiglio di Stato n. 17 e n. 18 del 9 novembre 2021 e della successiva giurisprudenza conforme – dell’art. 37 del Codice della Navigazione, a fornire adeguate garanzie di imparzialità e di trasparenza della necessaria procedura selettiva per l’assegnazione […]
Alloggio del custode di un istituto scolastico: patrimonio comunale disponibile o indisponibile?
sentenza 18 novembre 2025* (sulla appartenenza al patrimonio indisponibile ovvero al patrimonio disponibile del Comune, di un immobile ubicato all’interno di un corpo di fabbrica di un Istituto Scolastico, quale porzione immobiliare adibita ad alloggio di servizio del custode dell’istituto medesimo).
Concessioni demaniali marittime e giurisdizione
sentenza 11 novembre 2025* (sulla natura e sull’impugnabilità del decreto ministeriale di aggiornamento dei canoni di concessione demaniale marittima).
Variazione della concessione demaniale e limiti di legittimità
sentenza 24 ottobre 2025* (sulla proroga della concessione di bene demaniale per interventi non indispensabili).
Concessione per occupazione di suolo pubblico
sentenza 30 settembre 2025* (sulla legittimità o meno della revoca in autotutela, a distanza di pochi giorni dal rilascio, di una concessione di suolo pubblico permanente, per esercizio di somministrazione, ove sia stata omessa la preventiva comunicazione di avvio del procedimento).
Prelazione da parte dello Stato e degli Enti territoriali su beni vincolati
sentenza 23 settembre 2025* (sulla legittimità o meno della deliberazione con la quale il Consiglio comunale ha esercitato il diritto di prelazione su un bene vincolato ex d. lgs. 22 gennaio 2004 n. 42, al fine di destinare l’immobile a struttura polivalente per attività sociali e culturali a servizio della comunità tramite una ristrutturazione con il […]
Concessioni demaniali marittime e principi di trasparenza ed imparzialità della P.A.
sentenza 10 settembre 2025* (sulla legittimità o meno del rilascio di una concessione demaniale marittima per finalità turistico-ricreative, a mezzo di approvazione della proposta di project financing con deliberazione del Consiglio comunale, ove la P.A. non abbia puntualmente osservato i principi generali di trasparenza e imparzialità dell’azione amministrativa).
Concessione di bene demaniale e diritto di superficie
sentenza 18 settembre 2025* (sulla possibilità o meno, a seguito di rilascio della concessione di un bene demaniale, della formazione, in capo al concessionario, di un diritto reale di superficie).
Servitù di uso pubblico
sentenza 11 settembre 2025* (sulla costituzione e tutela del diritto parziario dell’ente pubblico per soddisfare un’esigenza generale uti cives.).
Occupazione abusiva del pubblico demanio marittimo
sentenza 5 settembre 2025* (sulla legittimità o meno dell’ordinanza di rilascio e sgombero di un’area del demanio marittimo abusivamente occupata, ove la P.A. abbia indicato, con specificità, le aree demaniali abusivamente occupate, affidandosi alle risultanze del SID, Sistema informativo del Demanio Marittimo e a misurazioni effettuate in anni precedenti nel corso di appositi sopralluoghi).
Trasferimento di beni immobili comunali
sentenza 2 settembre 2025* (sulla legittimità o meno del trasferimento o passaggio di alcuni beni del Comune dal patrimonio disponibile a quello indisponibile dell’Ente, ove sussistano, in concreto, gli elementi costitutivi, soggettivo e oggettivo, necessari per fondare il carattere pubblico proprio dei beni patrimoniali indisponibili).
Annullamento in autotutela di una convenzione-contratto
sentenza 28 agosto 2025* (sul giudice competente a decidere una controversia avente ad oggetto la impugnazione in s.g. del provvedimento con il quale un Ente locale ha annullato in autotutela una concessione-contratto, avente ad oggetto un bene immobile appartenente al patrimonio disponibile del Comune).
Autotutela possessoria della P.A.
sentenza 18 agosto 2025* (sulla legittimità o meno di una ordinanza comunale di rimozione di alcuni accessi pedonali installati, senza titolo, da un condominio, limitativi della circolazione e dell’accesso ad un’area a verde pubblico).
Partecipazione alla procedura comparativa di impresa sottoposta a concordato preventivo
ordinanza 1° agosto 2025* (sulla individuazione della ratio dell’art. 186-bis L.F. in tema di partecipazione alle procedure concorrenziali pubbliche, di impresa che ha chiesto di essere ammessa al concordato preventivo con continuità aziendale o sottoposta a procedura di concordato preventivo con continuità aziendale).
Legittimo affidamento nelle concessioni demaniali marittime?
sentenza 6 agosto 2025* (sulla durata limitata delle concessioni demaniali marittime, sulla possibilità o meno di ritenere sussistente, in capo al concessionario, un legittimo affidamento sulla proroga automatica della concessione sino al 31 dicembre 2033 e sulle pretese patrimoniali risarcitorie relative agli investimenti effettuati nell’area demaniale oggetto di concessione).
Elementi indicativi dell’uso pubblico di una strada privata
sentenza 1 agosto 2025* (sugli elementi indicativi dell’assoggettamento di una strada privata all’uso pubblico, ovvero del fatto che la medesima strada è interessata, da lungo tempo, da una servitù di uso pubblico).
Concessioni demaniali marittime e proroga legale del titolo
CASSAZIONE, SEZ. I – sentenza 25 giugno 2025* (sulla possibilità o meno del rinnovo automatico delle concessioni del demanio marittimo, rilasciate per l’esercizio di attività turistico-ricreative e/o balneari, scadute alla data di entrata in vigore della l. n. 118 del 2022-27 agosto 2022).
Occupazione abusiva del demanio marittimo
sentenza 24 luglio 2025* (sulla legittimità o meno dell’ordinanza comunale, ex artt. 54 e 55 del Codice della navigazione, di rilascio e sgombero immediato di un’area del demanio marittimo abusivamente occupata).
Demarcazione del demanio marittimo
sentenza 14 luglio 2025* (sul giudice competente a decidere una controversia avente ad oggetto la impugnazione in s.g. del verbale con cui l’Agenzia del Demanio ha provveduto ad effettuare un nuova delimitazione della fascia demaniale marittima del Comune, tra demanio e proprietà private finitime).
Esercizio del potere di vincolo ministeriale e contestazione da parte dell’interessato
sentenza 10 luglio 2025* (sulla possibilità o meno di contestare l’apprezzamento dell’amministrazione in ordine all’esercizio o meno del potere ministeriale di vincolo).
Proroga automatica delle concessioni di beni demaniali
sentenza 3 luglio 2025* (sulla legittimità o meno di diniego di proroga automatica di una concessione demaniale marittima ad uso diverso da quello con finalità turistico-balneare; fattispecie relativa ad un cottage insistente su di un tratto di arenile/spiaggia, compreso ex lege nel demanio marittimo).
Il vincolo indiretto come cornice ambientale di un bene culturale
sentenza 2 luglio 2025* (sui beni culturali, sulla natura del vincolo indiretto e sui principi di congruenza, ragionevolezza e proporzionalità).
Concessioni demaniali marittime (nella Regione Toscana)
CORTE COSTITUZIONALE – sentenza 1 luglio 2025* (dichiara l’illegittimità costituzionale delle disposizioni normative di cui agli artt. 1, 2, commi 3 e 4, e 3, della legge Regione Toscana n. 30 del 2024, in quanto idonee ad incidere sull’assetto concorrenziale del mercato balneare).
Impianti sportivi comunali
LUCA MUTIGNANI, Brevi note sul riparto di giurisdizione nelle controversie in materia di migliorie apportate dal concessionario di un impianto sportivo comunale* (commento a Corte di Cassazione, ordinanza 3 ottobre 2024 n. 25942).
Concessioni demaniali marittime
sentenza 13 giugno 2025* (sulle concessioni demaniali marittime, sulla direttiva Bolkenstein e sulla disapplicazione delle disposizioni nazionali in contrasto con il diritto comunitario).
Libero accesso al mare
sentenza 13 giugno 2025* (sulla legittimità o meno dell’ordinanza con il quale il Sindaco, richiamando l’esito degli accertamenti istruttori della Polizia Locale, sulla pregressa inesistenza del cancello in ferro, ha ingiunto l’immediato ripristino del passaggio libero, della disponibilità del bene in favore della collettività e la rimozione del medesimo cancello, in relazione ad una stradina […]
Beni culturali e smart cities
PIERLUIGI MASCARO, Beni culturali e smart cities: strategie, tecnologie e sfide per l’integrazione culturale nell’urbanizzazione intelligente*.
Asta pubblica per concessione demaniale di superficie lacuale
sentenza 29 maggio 2025* (sulla legittimità o meno della scelta dell’Amministrazione di indire un’asta pubblica ai fini del rilascio di una concessione demaniale di una superficie lacuale ad uso pontile e spazio acqueo, per attività di esercizio di somministrazione-bar).
Canone demaniale marittimo
sentenza 19 maggio 2025* (sui criteri da osservare per la corretta quantificazione del canone demaniale, relativo alle attività di bar e ristorante svolte in uno stabilimento balneare).
Sovrapposizione aree nella concessione demaniale marittima
sentenza 16 maggio 2025* (sul rigetto per sovrapposizione di aree demaniali richieste).
Concessioni demaniali marittime: il TAR Calabria disapplica la proroga del 30 settembre 2027
sentenza 16 maggio 2025* (sulla disapplicazione della proroga al 30 settembre 2027, della efficacia delle concessioni demaniali marittime, disposta con d.l. 16 settembre 2024, n. 131, convertito, con modificazioni, dalla l. 14 novembre 2024, n. 166; fattispecie relativa a proroga sino al 30 settembre 2027, disposta a mezzo di deliberazione della Giunta comunale).
Subingresso mortis causa nella concessione demaniale
sentenza 12 maggio 2025* (sulla legittimità o meno del diniego di subingresso mortis causa in una concessione demaniale marittima per la gestione di un chiosco bar sulla spiaggia, motivato con riferimento alla carenza di idoneità tecnica e di esperienza del richiedente, ex art. 46 Cod. Nav).
Concessioni demaniali marittime: proroga al 1° gennaio 2034?
sentenza 12 maggio 2025* (sulla legittimità o meno del provvedimento del Comune recante presa d’atto della proroga, ope legis, sino al 1°gennaio 2034, di una concessione demaniale marittima, per finalità turistico-ricreative).
Concessioni demaniali marittime
sentenza 9 maggio 2025* (sulla durata limitata delle concessioni demaniali marittime e sulla ammissibilità o meno di un ricorso avverso il provvedimento del Comune recante la scadenza delle concessioni demaniali marittime in essere, al 31.12.2023 e avverso la delibera della Giunta comunale recante l’indirizzo favorevole al differimento della scadenza delle concessioni demaniali marittime a scopo […]